Bauernhof mit etwa 10 Hektar Land zum Verkauf an.

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Preis € 290.000,00

CODE: CST003

Castellino Tanaro

In beneidenswerter Panoramalage mit Blick auf die Hügel und die Alpen bieten wir diesen freistehenden ehemaligen Bauernhof mit etwa 10 Hektar Land zum Verkauf an.

In geschützter Südlage liegt das Haus mitten in der Natur. Das Anwesen besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit separatem Eingang und einer kürzlich renovierten Scheune.

Das Haus ist sofort bewohnbar, wobei noch einige Renovierungsmaßnahmen empfohlen werden. Eine Viessmann Gaszentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser wurde 2016 installiert.

Wohnung 1:

Erdgeschoß: Hier befinden sich die Küche und ein Esszimmerbereich, dessen Decke ein ursprüngliches Tonnengewölbe besitzt. Hinter dem Raum liegt ein ehemaliger Pizzaofen, der freigelegt werden könnte.

Erster Stock: Über eine Holztreppe kommt man von der Küche direkt in einen offenen Wohnbereich mit hoher Holzbalkendecke und Kaminofen. Über eine klassische Holzdoppeltür tritt man auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick bis zu den Alpen. Außerdem gelangt man von dem Wohnraum in das Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkettfußboden verlegt.

Empore: Über eine Holztreppe erreicht man direkt unter dem Dach einen kleinen Lesebereich und einen weiteren kleinen Raum, der als Bereich für Kinder oder Gäste eingerichtet werden könnte.

Wohnung 2:

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe. Der Eingang führt direkt in einen offenen Küchen/Essbereich mit Kamin. Die Küche verfügt über eine kleine Vorratskammer. An den Essbereich schließen sich ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad an.

Beide Wohnungen können durch einen einzigen Durchbruch leicht zu einer großen Einheit verbunden werden.

Unter der Wohnung 2 liegen diverse Nutz- und Wirtschaftsräume. Neben einer Waschküche mit Bad, einem kleinen Gästezimmer und dem Heizungsraum befindet sich dort die Cantina mit einer beeindruckenden kleinen Grotte. Der Raum strahlt durch die Natursteinmauern eine besondere Atmosphäre aus und könnte z. B. zu einem Weinkeller oder einem Sommer-Wohnzimmer umgebaut werden. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch eine Garage.

Scheune:

Die Scheune wurde kürzlich renoviert und beherbergt nun 3 Autostellplätze sowie einen Abstellraum, der nach eigenen Vorstellungen noch geschlossen werden kann. Außerdem wurde ein überdachter Außensitz geschaffen, der zum Entspannen einlädt und einen weiten Blick über das dazugehörige Land ermöglicht.

Land:

Die etwa 10 ha Land bestehen überwiegend aus Wald und Wiesen mit Walnüssen, Eichen, diversen Obstbäumen (Apfel, Mirabellen, Pflaumen, Feige, Mispel), Esskastanien sowie einem kleinen verwilderten Weinberg.

Aufgrund seiner Lage eignet sich dieses Objekt nach entsprechenden Renovierungs- und Umbaumaßnahmen sowohl zu einem privaten Landwohnsitz als auch zu einem Bed & Breakfast oder Ferienmietobjekt.

Das nur wenige Kilometer vom malerischen Langhe-Ort Murazzano entfernte Anwesen ermöglicht Ausflüge an die ligurische Küste oder zu Skigebieten in den Alpen

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Einzugsbereit
  • Baujahr:
    1850
  • Höhe über Meeresspiegel:
    580 m. s.l.m.
  • Posizione:
    Isoliert
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Süden
  • Lichtverhältnisse:
    Sehr hell
  • Ruhe:
    Ruhig
  • Anschlüsse:
    Strom,Wasser
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Gesamtfläche (mq):
    457 mq
  • Bewohnbare Fläche:
    372 mq
  • Energieklasse:
    in corso
  • Heizung:
    Solaranlage
  • Heizung:
  • Zugänglichkeit:
    strada asfaltata
  • Grundstück:
    Rasen
  • Land type:
    prato, bosco
  • Land m²:
    100000
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Süden
  • Andere Funktionen:
     Keller,Scheune,Balkone,Kamin,Garten,Quelle
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Weintourismus,Mountain bike,Wandern,Reiten
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    11km
  • Primo centro abitato:
    11 km
  • Mare:
    60 km
  • Aeroporto:
    120 km
  • Piste da sci:
    34 km
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