Ein fabelhaftes, rundum renoviertes Landhaus umgeben von Weinbergen

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Preis € 730.000,00

CODE: CGT009

Costigliole d'Asti

Dieses an der Grenze zwischen den Langhe und dem Monferrat in die Weinberge eingebettete Juwel gehört zur Kategorie der fast schon unauffindbaren, raren Ausnahmeangebote.
Es handelt sich um ein von Grund auf wiederaufgebautes Landhaus in bezaubernder Umgebung, das seinen ursprünglichen Charakter vollumfänglich bewahrt hat, während es gleichzeitig mit der modernsten Technik ausgestattet wurde. 
Auf einer bequemen asphaltierten Nebenstrasse gelangt man zur Einfahrt des Anwesens. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht zum Grossteil aus einem grosszügigen offenen Wohnambiente, welches in drei Funktionsbereiche – Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – getrennt ist. Darüber hinaus enthält das Erdgeschoss ein Bad und ein Zimmer. 
Im 1. Stock, verbunden durch eine bequeme Innentreppe, finden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. 
Im Unterschied zu vielen Landhäusern wurde dieses hier wörtlich von Grund auf renoviert und sitzt heute auf einer Betonplatte mit einem abgedichteten Boden, der Feuchtigkeit von den Erdgeschossräumen fernhält. Besondere Aufmerksamkeit galt der Energieeinsparung: das Haus hat eine Wärmedämmung, auf dem Dach findet sich eine thermische und eine photovoltaische Solaranlage, die Fenster- und Fensterrahmen sind von neuester Bauart und besonders effizient.
Es lohnt sich, die Einzelheiten der technischen Ausstattung zu erwähnen: dazu gehören eine Bodenheizung und Kühlung mit hocheffizienter Wärmepumpe, ein Entfeuchter, ein zentraler Staubsauger, ein Einbruchalarmsystem, ein Induktionsherd, TV-Anschluss in allen Zimmern, eine automatische Bewässerungsanlage. 
Eine mit besonderem Stolz erwähnte Zierde des Anwesens ist ein in seinen Grenzen gelegener Barbera Rebberg, der von einem benachbarten Landwirt gepflegt wird. 
Wir könnten die zahlreichen Merkmale dieses Objekt noch länger auflisten, der anspruchsvolle Kunde tut allerdings am besten, wenn er das Haus besichtigt, um sich persönlich von seinen Vorzügen und den Reizen der bildschönen Umgebung zu überzeugen.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Renoviert
  • Baujahr:
    2014
  • Posizione:
    Isoliert
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Süden
  • Lichtverhältnisse:
    Sehr hell
  • Ruhe:
    Ruhig
  • Anschlüsse:
    Strom,Telefon,Wasser
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Gesamtfläche (mq):
    225
  • Energieklasse:
    A 42.0228 kWh/m2
  • Heizung:
    mit Heizung
  • Heizung:
  • Zugänglichkeit:
    strada asfaltata
  • Grundstück:
    Rasen
  • Land m²:
    1923
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Südosten
  • Andere Funktionen:
    Gazebo,Parking,Balkon,Hof,Kamin,Anti-Diebstahl,Klimaanlage,Wi-Fi,Automatische Bewässerung,Garten,Weinberg
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Weintourismus,Mountain bike,Wandern,Reiten
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    6 km
  • Primo centro abitato:
    4 km
  • Mare:
    120 km
  • Aeroporto:
    106 km
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