Agriturismo nel Monferrato in vendita

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Prezzo € 1.500.000,00

CODICE: AST009

Strategicamente situata in zona UNESCO tra le colline delle Langhe e del Monferrato, a breve distanza da Asti e da Alba, cascina d'epoca adibita ad agriturismo, in posizione collinare, con 4 appartamenti, una camera con servizi, ristorante per 100 coperti, piscina, 4 ha di terreno, in parte a vigneto, basso fabbricato, tettoia e cantina. Possibilità di ricavare fino a 4 appartamenti supplementari.
Al piano terra, reception, due sale ristorante, cucina, dispensa, cantina con volta a botte del ‘700, servizi per gli ospiti e servizi per lo staff.
Al primo piano, accessibile da scala interna, 4 appartamenti, ciascuno di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, oltre ad un’altra camera con bagno. 3 appartamenti e la camera dispongono di balcone ed un appartamento di un ampio terrazzo.
L’immobile, ristrutturato nel 2000 con impiego di materiali di ottima qualità, si trova in perfette condizioni di manutenzione e viene venduto completo degli arredi delle camere e delle attrezzature di cucina.
Sul cortile antistante la cascina si trova un altro fabbricato con cucina, bagno e area pranzo sotto la tettoia.
Esiste la possibilità di convertire le 2 sale ristorante in altrettanti appartamenti, senza precludere la possibilità di mantenere l’attività di ristorazione utilizzando come sala l’affascinante antica cantina in mattoni e/o la reception.
Il terreno, tutto circostante il fabbricato, è coltivato per circa 2 ha a vigneto Barbera, la restante parte a seminativo e frutteto.
Ottima opportunità di investimento pronto a produrre reddito senza interventi, con componente agricola, ricettiva e di ristorazione.
Facilità di accesso rispetto alla rete autostradale e dai principali scali aeroportuali del Nord Ovest.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Altitudine:
    180
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    700
  • Superficie abitabile(Mq.):
    575
  • Tipo di riscaldamento:
    A gas
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada privata
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Terreno m²:
    42586
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Cantina,Balconi,Terrazzo,Cortile,Forno,Piscina,Caminetto,Giardino,Orto,Frutteto,Vigneto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    4,8 Km A33 Isola d'Asti
  • Primo centro abitato:
    10 Km Asti
  • Primo centro abitato:
    15 Km Nizza Monferrato
  • Primo centro abitato:
    25 Km Alba
  • Mare:
    95 Km Savona
  • Mare:
    96 Km Genova
  • Aeroporto:
    82 Km Torino
  • Aeroporto:
    109 Km Genova
  • Aeroporto:
    137 Km Milano
  • Stazione ferroviaria:
    11 Km Asti
  • Piste da sci:
    90 Km Mondolé Ski
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