Bed and breakfast con terreno in vendita nelle langhe

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Prezzo € 360.000,00

CODICE: CVZ002

Cravanzana

Interessante opportunità di investimento in un immobile adatto a B&B o agriturismo nelle Langhe, in posizione dominante sulla cima di una collina.
Il compendio immobiliare è composto da tre fabbricati, tutti ristrutturati e con superficie commerciale utile che supera i 1000 mq, e da 4000 mq di terreno circostante.
Nel primo dei 3 fabbricati si trovano al piano terra un ingresso, due sale ristorante, una cucina, dispensa, servizi per il personale e per gli ospiti e rispostiglio.
Al primo piano un appartamento di cucina, camera, bagno, lavanderia e terrazzo coperto panoramico. Questa unità può agevolmente essere trasformata in 2 camere, ciascuna con bagno privato.
Il secondo fabbricato contiene 4 camere con bagno (due per piano).
I terzo edificio contiene 2 appartamenti, il primo di soggiorno, cucina, 2 camere e bagno, il secondo di soggiorno, cucina, 4 camere e bagno.
Sono inoltre presenti un ripostiglio, un magazzino/autorimessa, oltre ad altri vani ad uso deposito ed un locale centrale termica.
I 3 fabbricati sono riscaldati mediante 5 caldaie e gli scarichi sono in fognatura pubblica.
Il terreno si estende per circa 4000 mq attorno ai fabbricati, non è soggetto a prelazioni agrarie, consente una comoda area a parcheggio e l’installazione di una piscina, per la quale esiste già un progetto approvato dal Comune.
Riteniamo questa un'opportunità ottima e di assoluta convenienza, che consente, con un investimento limitato, di avviare un’attività ricettiva in una località delle Langhe che beneficia di un interesse turistico in continua ascesa, in luogo molto suggestivo e panoramico.
Possibilità di acquisto di ulteriore terreno adiacente.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Altitudine:
    585 m s.l.m.
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Non da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-est
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua,Gas
  • Materiali di facciata:
    intonaco
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    1052
  • Superficie abitabile(Mq.):
    800
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    strada asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Prato
  • Terreno m²:
    4000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto multiplo,Posto auto,Balconi,Terrazzo,Cortile,Antifurto,Pozzo,Giardino
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Equitazione
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