Casa ristrutturata con terreno Langhe

  • P1150707
  • P1150710
  • P1150709
  • Casa ristrutturata con terreno (60)
  • Casa ristrutturata con terreno (49)
  • WhatsApp Image 2024-05-29 at 10.31.02
  • Casa ristrutturata con terreno (25)
  • IMG_9143
  • Casa ristrutturata con terreno (29)
  • Casa ristrutturata con terreno (30)
  • Casa ristrutturata con terreno (31)
  • Casa ristrutturata con terreno (47)
  • Casa ristrutturata con terreno (50)
  • Casa ristrutturata con terreno (62)
  • IMG_9135
  • P1150711
  • P1150712
  • P1150713
  • P1150714
  • P1150715
  • P1150717
  • P1150718
  • P1150719
  • P1150720
  • IMG_9125
  • IMG_9124
  • P1150721
  • P1150722
  • IMG_9109
  • IMG_9110
  • IMG_9111
  • Casa ristrutturata con terreno (1)
  • P0350035
  • P0400040
  • WhatsApp Image 2024-05-29 at 10.31.37
  • IMG_9131
  • P1150707
  • P1150710
  • P1150709
  • Casa ristrutturata con terreno (60)
  • Casa ristrutturata con terreno (49)
  • WhatsApp Image 2024-05-29 at 10.31.02
  • Casa ristrutturata con terreno (25)
  • IMG_9143
  • Casa ristrutturata con terreno (29)
  • Casa ristrutturata con terreno (30)
  • Casa ristrutturata con terreno (31)
  • Casa ristrutturata con terreno (47)
  • Casa ristrutturata con terreno (50)
  • Casa ristrutturata con terreno (62)
  • IMG_9135
  • P1150711
  • P1150712
  • P1150713
  • P1150714
  • P1150715
  • P1150717
  • P1150718
  • P1150719
  • P1150720
  • IMG_9125
  • IMG_9124
  • P1150721
  • P1150722
  • IMG_9109
  • IMG_9110
  • IMG_9111
  • Casa ristrutturata con terreno (1)
  • P0350035
  • P0400040
  • WhatsApp Image 2024-05-29 at 10.31.37
  • IMG_9131
Prezzo € 450.000

CODICE: CRL011

Cerretto Langhe

VIRTUAL TOUR - click here

La proprietà è circondata da ciliegi terrazzati ed è costituita da una casa principale di circa 380 m2 e da un edificio in costruzione di circa 120 m2.

Il terreno si estende intorno alle due case per 13.000 m2 (1.3 ha) ed è in parte incorniciato da siepi di alloro. Davanti all'edificio principale c'è un giardino facilmente accessibile coltivato ad erbe e ortaggi.

Tra le due case c'è spazio sufficiente per la costruzione di una piscina (con progetto già approvato). 

La parte restante della proprietà ha esposizione favorevole a sud-est ed è adatta alla maggior parte delle colture regionali abituali (viti, nocciole, frutteti, ulivi ecc.). Anche i trifolai hanno le loro soddisfazioni.

L'ampio parcheggio con possibilità di manovra è accessibile tramite il vialetto con relativo diritto di passaggio.

Ambienti Interni della casa principale:

- Piano terra: soggiorno, cucina con deposito, WC per gli ospiti, corridoio con deposito, sala con camino,  ampio ripostiglio che separa la casa dalla collina.

- il Piano primo, accessibile tramite 2 scale interne, dispone di: 4 camere, 1 sala da bagno (con doccia e vasca), cabina armadio nel corridoio. Un lungo balcone e una loggia

- Ultimo piano: 2 camere collegate al 1° piano da una scala interna.

Secondo edificio:

- in costruzione, con progetto approvato per l'edificazione di 2 appartamenti.

Condizione degli ambienti interni:

 - L'immobile principale è stato di recente completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Il risultato è un ambiente invitante e caldo in cui rimane tangibile il carattere rustico originale della casa . 

- Le due case sono indipendenti su tutti e 4 i lati. 

- Il riscaldamento centrale e l'acqua calda sono forniti da una moderna caldaia a condensazione alimentata a GPL, alla quale è collegato un impianto solare termico con serbatoio di acqua calda.

- Impianto fotovoltaico (6 KW) 

- Camino a legna

- Stufa a legna, classe energetica A

- Sorgente d'acqua propria utilizzabile per l'impianto di irrigazione (dotato di programmatore) e se necessario per l'approvvigionamento idrico domestico 

- Cucina a gas, forno elettrico

-Cancello elettrico all'entrata giardino

Planimetria dell'edificio in costruzione su richiesta.

Posizione della proprietà:

- Posizione molto tranquilla in un piccolo borgo, con una meravigliosa vista sul paesaggio collinare e variegato delle Langhe. La zona è molto sicura per gli eventi climatici (terrazzamenti e canali).

- A 700 m di distanza si trova un piccolo supermercato con bar e ristorante. È possibile gustare le specialità gastronomiche anche nei villaggi vicini. 

- Con l'autobus si può raggiungere Alba (a 18 km di distanza), città del vino e del tartufo famosa in tutto il mondo e da lì prendere il treno diretto per Torino città ed aeroporto.

  • Le colline vitivinicole delle Langhe, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, con le città di Barolo e Alba, sono nelle immediate vicinanze. 
  • Il mare con la Riviera dei Fiori italiana e le Alpi Marittime sono ad un'ora di auto e questo rende la proprietà una casa vacanze versatile.

- il territorio circostante offre anche una vasta gamma di sentieri per escursioni a piedi, a cavallo e in mountain bike.

Potrete quindi  godere di un'offerta ricca e variegata di cultura, storia, e cucina tradizionale italiana in Piemonte.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Altitudine:
    680
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-est
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    380
  • Superficie abitabile(Mq.):
    230
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    Prato
  • Terreno m²:
    13691
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto multiplo,Solaio,Balconi,Terrazzo,Cortile,Caminetto,Antifurto,Wi-Fi,Pozzo,Irrigazione automatica,Giardino,Orto,Frutteto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    19 km A33 Talloria
  • Primo centro abitato:
    3 km Cerretto Langhe
  • Primo centro abitato:
    12 km Monforte d'Alba
  • Primo centro abitato:
    19 km Alba
  • Mare:
    68 km Savona
  • Piste da sci:
    58 km Mondolé Ski
Desidero ricevere le seguenti informazioni
Si prega di inserire i simboli dall'immagine nel campo sotto.
  Ho letto e accetto  Termini e condizioni
Dillo a un amico
Si prega di inserire i simboli dall'immagine nel campo sotto.
       
Immobili simili
Immobili nelle vicinanze
Immobili dello stesso tipo