Casa da ristrutturare in Area Barolo

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Prezzo € 120.000,00

CODICE: CTF001

Castiglione Falletto

Nel centro storico di Castiglion Falletto, uno dei Comuni del Barolo, proponiamo in vendita una casa terra-tetto, da ristrutturare, elevata su due piani fuori terra, collegato da scala interna, più un piano seminterrato.
Ciascun piano abitabile consta di tre vani, più un bagno. Il primo piano è dotato di balconi dai quali si possono vedere il vicino castello che domina il borgo, le dolci colline con i vigneti di Barolo. Sulla sommità di una delle colline che si scorgono dal balcone, la collina di Monfalletto, si può vedere anche il famoso cedro del Libano, una delle icone più famose delle Langhe del Barolo.
La destinazione ideale di questo immobile è quella della messa a reddito come casa-vacanze, visto il crescente flusso turistico che viene attratto dalle eccellenze enogastronomiche e dalla bellezza dei panorami. Non per niente siamo nel cuore della zona UNESCO dei Paesaggi vitivinicoli del Sud Piemonte.
Nell’antico borgo di Castiglion Falletto potete trovare bar, ristoranti, vinerie e negozi di prima necessità.
La città di Alba, autentico centro pulsante della zona, dove hanno luogo le più importanti manifestazioni come la Fiera del Tartufo, Vinum, etc., e i borghi storici di Barolo, Monforte d’Alba e La Morra distano tutti meno di 10 km.
L’attuale proprietà ha già predisposto un progetto di ristrutturazione che prevede interventi che possono beneficiare del superbonus energetico del 110%. Progetto e contatti con i professionisti ed imprese locali che possono realizzare gli interventi possono essere messi a disposizione dell’acquirente.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Da ristrutturare
  • Altitudine:
    347
  • Posizione:
    In centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 3 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Utenze:
    Elettricità,Gas,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    185
  • Superficie abitabile(Mq.):
    137
  • Altre caratteristiche:
    Cantina,Balconi
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Trekking,Equitazione,Enogastronomia,Mountain-bike
  • Distanze
  • Autostrada:
    7 km A33 Alba
  • Primo centro abitato:
    0 km Castiglion Falletto
  • Primo centro abitato:
    5 km Barolo
  • Primo centro abitato:
    6 km Monforte d'Alba
  • Mare:
    77 km Savona
  • Piste da sci:
    56 km Mondolé Ski
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