Casa con giardino circondata dai vigneti in posizione panoramica

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Prezzo € 370.000,00

CODICE: DGL188

DOGLIANI

Posizione da sogno per questa proprietà immersa nei vigneti .
L'immobile è stato edificato nei primi anni '80 e vanta una superficie totale  di oltre 500 mq.
Un cancello dà accesso alla proprietà da una comoda strada asfaltata.
Dal cortile, in parte convertito in piacevole giardino, si puo’ ammirare la vista sui comuni di Dogliani, Monforte d’alba e le colline delle Langhe. Al piano terra è presente un grande garage da cui si accede ad un terrazzino, un bagno ed il vano scale che conduce al primo piano dove è presente l’appartamento abitabile composto da; ingresso, salotto, cucina, sala da pranzo, quattro camere da letto, bagno, ripostiglio, un lungo balcone sul lato sud dal quale si puo’ ammirare parte dell’arco alpino e due terrazzini sul lato nord.
Al piano secondo è presente un ampio sottotetto utilizzato come magazzino.
L’immobile presenta un piano seminterrato composto da autorimessa , locale di sgombero e ripostiglio.
Da segnalare la possibilità di convertire il piano terreno ed il piano seminterrato in ulteriore spazio abitativo, per questo motivo riteniamo che l’immobile possa essere la situazione ideale per chi volesse creare una piccola attività ricettiva.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Altitudine:
    500
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    550
  • Superficie abitabile(Mq.):
    162
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    A gasolio
  • Accessibilità:
    strada asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    1475 mq vigneto la restante parte giardino e cortile
  • Terreno m²:
    2090
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud
  • Altre caratteristiche:
    Box auto multiplo,Posto auto,Cantina,Solaio,Balconi,Cortile,Giardino,Orto,Vigneto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Mountain-bike,Trekking,Equitazione,Enogastronomia
  • Distanze
  • Autostrada:
    16 km
  • Primo centro abitato:
    2,3 km
  • Mare:
    70 km
  • Aeroporto:
    100 km
  • Stazione ferroviaria:
    20 km
  • Piste da sci:
    45 km
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