Cascina b&b a pochi km da Alba in vendita nelle Langhe

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Prezzo € 750.000,00

CODICE: SIN001

Se volete cambiare vita ed entrare in una dimensione di pace e tranquillità, tra le Langhe Albesi, a contatto con la Natura, ma anche con una clientela internazionale, lasciatevi tentare da questa opportunità di investimento.
Ci troviamo a circa 16 Km da Alba, tra le verdi colline di Langa.
Il podere in questione è costituito dal fabbricato principale, un’antica cascina completamente ristrutturata agli inizi degli anni 2000, da 2 altri fabbricati e da un appezzamento di terreno di circa 4,7 ha di terreno, in parte a prato e in parte a bosco.
Nel fabbricato principale trovano spazio l’abitazione privata (soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni, il B&B (2 camere con bagno ed un bilocale con servizio), un grande e spettacolare salone ricavato dall’ex fienile e vari locali di servizio (stalle, magazzini cantine, autorimessa).
Un secondo fabbricato di circa 85 mq su 2 livelli è stato ristrutturato nelle parti strutturali e necessita di essere completato con le finiture interne.
C’è infine un terzo fabbricato, il classico “ciabot” per ricovero di attrezzature agricole.
La struttura è attiva e riscuote notevole successo tra la clientela, grazie alla sua posizione, molto vicina alle località “cult” dei grandi vin Piemontesi, al comfort, all’atmosfera accogliente trasmessa dall’architettura tradizionale e dal semplice, ma ricercato arredamento, che viene ceduto assieme all’immobile).
L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico.
Esiste la possibilità, sviluppando i fabbricati secondari e trasformando in abitativo ambienti ora adibiti a servizio, di incrementare il numero delle unità riservate alla ricettività e, di conseguenza, la redditività turistica dell’investimento.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Periodo / Anno di costruzione:
    2002
  • Altitudine:
    394
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua,Gas
  • Materiali di facciata:
    Pietra
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    847
  • Superficie abitabile(Mq.):
    468
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada privata
  • Tipo di Terreno:
    Prato, bosco
  • Terreno m²:
    47000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto,Posto auto,Cantina,Fienile,Balconi,Cortile,Wi-Fi,Giardino,Orto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    17 Km Alba
  • Primo centro abitato:
    2.5 Km Sinio
  • Primo centro abitato:
    7 Km Serralunga d'Alba
  • Primo centro abitato:
    17 Km Alba
  • Mare:
    74 Km Savona
  • Aeroporto:
    93 Km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    17 Km Alba
  • Piste da sci:
    56 Km Mondolé Ski
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