Cascina a Dogliani con 7,7 ha di terreno in posizione panoramica

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Prezzo € 490.000,00

CODICE: DGL184

Sulle colline che dominano Dogliani, con bellissima vista sulle Langhe e sull’arco Alpino, interessante proprietà con 4 fabbricati e circa 7,7 ha di terreno.
Il fabbricato principale è una cascina ad “L” che contiene una parte abitativa, distribuita su 2 piani, di cucina, soggiorno e bagno al piano terra e 2 camere da letto ed un bagno al primo piano e vari locali a magazzino e tettoie.
Il secondo fabbricato è un ampio magazzino di circa 350 mq, con piccolo locale seminterrato.
Il terzo fabbricato è un rustico in pietra su 2 piani da ristrutturare e il quarto edificio, è un secondo magazzino, questo su 2 piani, ciascuno di circa 160 mq.
Il terreno si estende in un unico corpo con i fabbricati ed è composto da circa 2,5 ha coltivabili (seminativo), da circa 3 ha in cui è cresciuta vegetazione spontanea, ma recuperabili a terreno coltivabile e la restante parte a bosco.
Dimensioni e posizione rendono questo immobile particolarmente adatto ad agriturismo, ma anche a residenza privata.
Teniamo a sottolineare la particolare panoramicità della posizione, da cui è possibile ammirare le colline più famose delle Langhe (Monforte, La Morra, Novello) e le cime innevate delle Alpi, dalle Alpi Marittime e proseguendo verso Nord il Monviso, il Monte Bianco, il Cervino ed il Massiccio del Monte Rosa.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Altitudine:
    510
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    1354
  • Superficie abitabile(Mq.):
    140
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada comunale non asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    2,5 ha terreno coltivabile - 3 ha disboscabile, 2,2 ha bosco
  • Terreno m²:
    77202
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Nord-est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto multiplo,Cantina,Fienile,Stalla,Balconi,Cortile
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    19 Km A33 Cherasco
  • Primo centro abitato:
    3 Km Dogliani
  • Primo centro abitato:
    11 Km Monforte
  • Primo centro abitato:
    29 Km Alba
  • Mare:
    61 Km Savona
  • Aeroporto:
    95 Km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    26 Km Bra
  • Piste da sci:
    42 Km Mondolè Ski
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