Cascina tra Dogliani e Monforte d'Alba

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Prezzo € 380.000,00

CODICE: DGL171

Dogliani

In posizione panoramica e silenziosa tra Monforte d'Alba e Dogliani, con bellissima vista su Langhe ed Alpi, cascina di generose dimensioni (oltre 1000 mq) con 3 ettari di terreno in unico corpo in dolce declivio.
SI tratta di una proprietà importante, che in passato fu frazionata e sottoposta in alcune parti a differenti ristrutturazioni.
In capo ad un paziente lavoro di mediazione, siamo riusciti a proporre oggi in vendita questo immobile nella sua intierezza. Pur apparendo in certo modo disomogenea, la cascina conserva tutto il suo carattere. Ciò di cui ha bisogno è un intervento di armonizzazione che, ne se ben condotto, può dar luogo ad un immobile ricco di fascino e di notevole pregio.
Il terreno di circa 3 ettari, di forma regolare, si sviluppa attorno al fabbricato, garantendone la giusta privacy.
La buona esposizione e la composizione del suolo lo rendono in buona parte adatto all'impiantamento di vigneti (Langhe Nebbiolo DOC o Dogliani DOCG) o della prelibata nocciola Tonda Gentile.
La posizione, molto affascinante e ricercata, merita l'investimento e rende l'immobile adatto sia alla realizzazione di una importante residenza di campagna, sia ad un'attività ricettiva di charme.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Da ristrutturare
  • Altitudine:
    415 m s.l.m.
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Superficie totale(Mq.):
    1020
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada vicinale non asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    Prato, Vigneto, Bosco
  • Terreno m²:
    30000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-ovest
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Posto auto,Cantina,Fienile,Stalla,Balconi,Terrazzo,Cortile,Pozzo,Giardino,Frutteto,Vigneto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
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