Cascina panoramica in vendita Langhe
Prezzo
€ 780.000
CODICE: DGL229
Sui primi contrafforti delle Langhe, situata su di un crinale sulle colline di Dogliani, in posizione molto panoramica, con vista su colline, vigneti ed Alpi, tipica cascina piemontese di ampie dimensioni.
La cascina si sviluppa a ferro di cavallo attorno al cortile, con il lato aperto rivolto verso il versante più panoramico e con la migliore esposizione.
Il fabbricato comprende
- un’ala che era riservata alla produzione vitivinicola, con cantina di vinificazione e sala degustazione,
- una porzione comprendente un appartamento padronale con 3 camere, cucina e bagno in condizioni abitabili;
- altri vani abitativi da ristrutturare
- stalle, fienili ed altri locali di servizio convertibili in ulteriori spazi produttivi o abitativi.
Il compendio è dotato di un impianto fotovoltaico da 5,85 kW/h e di un pozzo di acqua sorgiva nel cortile.
Le condizioni strutturali della parte produttiva ed abitativa sono buone.
Il fabbricato è all’interno di un lotto di circa 5000 mq di terreno, all’interno del quale è possibile costruire una piscina.
In considerazione della posizione particolarmente suggestiva e delle dimensioni, questo oggetto può diventare una prestigiosa residenza di campagna o un resort per rispondere alla crescente domanda legata ai flussi turistici attratti da questo affascinante territorio e dalle sue eccellenze enogastronomiche.
- Informazioni immobile
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Stato Ristrutturazione:
Parzialmente ristrutturato
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Altitudine:
430
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Posizione:
Vicino a centro abitato
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Indipendenza sui lati:
Su 4 lati
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Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
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Orientamento facciata principale:
Sud
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Grado di luminosità:
Molto luminoso
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Grado di silenziosità:
Silenzioso
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Utenze:
Elettricità,Telefono,Acqua
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Numero di piani:
2
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Superficie totale(Mq.):
1125
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Superficie abitabile(Mq.):
283
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Accessibilità:
Strada comunale asfaltata
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Terreno m²:
5000
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Morfologia terreno:
Collinoso
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Orientamento del terreno:
Sud
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Altre caratteristiche:
Portico,Fienile,Stalla,Cortile,Pozzo,Orto
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Opportunità turistiche in zona:
Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking
- Distanze
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Autostrada:
18 km Cherasco A33
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Autostrada:
13 km Carrù A6
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Primo centro abitato:
2,5 km Dogliani
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Primo centro abitato:
10 km Monforte d'Alba
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Primo centro abitato:
4 km Farigliano
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Mare:
65 km Savona
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Aeroporto:
95 km Torino
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Aeroporto:
107 km Genova
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Aeroporto:
193 km Miano Malpensa
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Piste da sci:
40 km Mondolé Ski