Splendido rustico ristrutturato immerso nei vigneti

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Prezzo € 730.000,00

CODICE: CGT009

Costigliole d'Asti

Questo gioiello incastonato tra i vigneti delle colline tra Langhe e Monferrato è una di quelle rare occasioni ormai pressoché introvabili.
Si tratta di un rustico completamente ricostruito con sembianze tradizionali, ma con criteri costruttivi ed impiantistici d’avanguardia, affacciato su di un panorama mozzafiato.
Un cancello dà accesso alla proprietà da una piccola ma comoda stradina asfaltata.
La costruzione è su due piani. Al piano terra la zona giorno, costituita da un ampio ambiente suddiviso idealmente in zona pranzo, soggiorno e cucina. Al piano si trovano anche un bagno ed una camera.
Al primo piano, accessibile mediante una comoda scala interna, sono disposte tre camere da letto, una delle quali con bagno “en suite” ed un altro bagno.
A differenza di molti rustici della zona, qui sono state realizzate solide fondazioni in calcestruzzo armato ed una intercapedine sottostante ad “igloo” per la circolazione dell’aria e la prevenzione dall’umidità
Particolare attenzione è stata posta sugli aspetti energetici: è stato realizzato un cappotto coibentante, sono stati installati sul tetto pannelli solari sia termici che fotovoltaici. I serramenti, di ultima generazione, sono particolarmente performanti.
Vale la pena spendere due parole sulla dotazione tecnologica, che include l’impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore ad altissima efficienza, abbattitore di umidità, impianto di aspirazione centralizzato, antifurto a contatto e a raggi infrarossi, cucina con piastra ad induzione, prese TV in tutte le camere, impianto di irrigazione automatico.
Il fiore all’occhiello di questa è un vigneto di eccellente Barbera nel terreno di proprietà, lavorato da un agricoltore locale.
Potremmo dilungarci su descrizioni e particolari, ma la cosa migliore è visitare questo immobile, rivolto ad una clientela che ricerca una residenza di campagna dotata di comfort di livello superiore, situata in un luogo di rara bellezza.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Periodo / Anno di costruzione:
    2014
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    225
  • Classe energetica:
    A 42.0228 kWh/m2
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    strada asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Prato
  • Terreno m²:
    1923
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Posto auto,Terrazzo,Cortile,Caminetto,Antifurto,Aria condizionata,Wi-Fi,Irrigazione automatica,Giardino,Vigneto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Trekking,Equitazione,Enogastronomia,Mountain-bike
  • Distanze
  • Autostrada:
    6 km
  • Primo centro abitato:
    4 km
  • Mare:
    120 km
  • Aeroporto:
    106 km
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