Villa con parco e vista panoramica

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Prezzo € 470.000,00

CODICE: SFR001

Sanfré

Prestigiosa villa con parco nelle immediate vicinanze del Comune di Sanfrè, nel verdeggiante Roero, a circa 20 km da Alba e a 36 km da Torino.
Dalla cancellata si accede ad un viale lastricato che conduce alla villa, sormontata da una torretta.
La villa si sviluppa su tre piani fuori terra e dispone di un piano interrato,
Al piano terreno sono disposti l’ingresso su un salone con camino, bagno e cucina con accesso diretto su di un’ampia veranda affacciata sul giardino e con vista su di un panorama naturale, orlato dalla catena delle Alpi.
Al primo piano un corridoio che disimpegna due camere da letto, un bagno ed un terrazzo.
Al secondo piano, un vasto “open space” di 115 mq, già predisposto per tutti gli impianti per renderlo abitabile, con affacci mozzafiato sul panorama circostante.
Al piano interrato, collegato con scala interna ed accessibile dall’esterno mediante una comoda rampa carraia, un’ampia autorimessa, comoda anche per 4 auto di grandi dimensioni.
La dotazione impiantistica dell’immobile è di prim’ordine, così come la qualità dei materiali, in particolare dei serramenti.
Il terreno circostante si estende attorno alla villa, ha un’estensione di oltre 7000 mq ed è in buona parte pianeggiante, consentendo una piena fruibilità e l’eventuale installazione di una piscina.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno, oltre a due rustici ed una tettoia, adiacenti alla proprietà.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Periodo / Anno di costruzione:
    2009
  • Altitudine:
    336
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-est
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Molto silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Gas,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    4
  • Superficie totale(Mq.):
    607
  • Superficie abitabile(Mq.):
    402
  • Classe energetica:
    C - 138,8624 kWh/m2
  • Tipo di riscaldamento:
    A gas
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Prato
  • Tipo di Terreno:
    Giardino, parco
  • Terreno m²:
    7101
  • Morfologia terreno:
    Pianeggiante
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto multiplo,Tavernetta,Cantina,Solaio,Balconi,Terrazzo,Caminetto,Antifurto,Giardino,Parco
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Trekking,Equitazione,Enogastronomia,Mountain-bike
  • Distanze
  • Autostrada:
    17 km A6 Carmagnola
  • Primo centro abitato:
    2 km Sanfrè
  • Primo centro abitato:
    20 km Alba
  • Primo centro abitato:
    36 km Torino
  • Mare:
    98 km Savona
  • Aeroporto:
    58 km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    3 km Sanfrè
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