Villa plurifamiliare circa 17000 mq di terreno

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Prezzo € 350.000,00

CODICE: DGL190

Dogliani

Villa bifamigliare con annesso locale artigianale e 1,7 ha di terreno in posizione tranquilla e panoramica, a breve distanza dal centro di Dogliani, nell’affascinante contesto collinare delle Langhe
La villa è stata costruita nel 1985, è elevata su tre piani fuori terra, ciascuno di circa 190 mq e da un locale seminterrato di circa 470 mq.
Al piano rialzato è situato un appartamento composto da un salone doppio, cucina abitabile, corridoio, bagno, camera da letto e balconi.
Al primo piano un altro appartamento di ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno, terrazzo e balconi.
Al secondo piano, mansardato un’ampia soffitta di oltre 200 mq, convertibile in ulteriore spazio abitativo.
Nel seminterrato è situato poi l’ampio locale (circa 470 mq), fino a poco tempo fa adibito a laboratorio artigianale e magazzino. Questo piano si presta ad essere utilizzato per scopi diversi, nel caso in cui non interessi l’attuale destinazione d’uso. La struttura, fatta di pilastri in cemento armato, consente una versatile disposizione degli spazi.
Il terreno, in corpo unico con la casa, si estende per circa 17.000 mq ed è in parte pianeggiante ed in parte in pendenza.
Questo immobile, oltre ad un utilizzo bifamigliare e adatto ad ospitare un’attività artigianale, potrebbe anche essere facilmente suddiviso in appartamenti di dimensioni più piccole (fino a 6), per esempio ad uso turistico ricettivo, destinando l’ampio locale artigianale ad attività comuni (aule per formazione, palestra, etc.).
Nel terreno pianeggiante è possibile collocare una piscina e disporre spazi per attività all’aria aperta.
Il contesto panoramico è di notevole fascino. il centro di Dogliani è a meno di 3 km.
Interessante il rapporto qualità/prezzo, in considerazione della notevole consistenza di fabbricato e di terreno che offre questa opportunità di investimento.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Periodo / Anno di costruzione:
    1985
  • Altitudine:
    330
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Ovest
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Molto silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    4
  • Superficie totale(Mq.):
    1060
  • Superficie abitabile(Mq.):
    375
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    Prato, bosco
  • Terreno m²:
    16938
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Est
  • Altre caratteristiche:
    Box auto multiplo,Solaio,Balconi,Terrazzo,Cortile,Giardino,Orto
  • Distanze
  • Autostrada:
    18 km A33 Cherasco
  • Primo centro abitato:
    3 km Dogliani
  • Primo centro abitato:
    10 km Monforte d'Alba
  • Primo centro abitato:
    30 km Alba
  • Mare:
    65 km Savona
  • Aeroporto:
    95 km Torino
  • Piste da sci:
    42 km Mondolé Ski
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