Agriturismo con circa 10 ettari di terreno

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Prezzo € 750.000,00

CODICE: MNF017

Monferrato Astigiano

Immersa nella natura, ma a breve distanza da Torino, Asti e dalle principali arterie autostradali del Nord Ovest, azienda agrituristica con circa 10 ettari di terreno e grande cascina ristrutturata.
La cascina, un fabbricato in linea dei primi del '900, ha una superficie di circa 1000 mq distribuiti su 2 piani. E' funzionalmente suddiviso in settori:
1 - Agriturismo - al piano terra ingresso, sala ristorante, cucina, dispensa, 2 servizi igienici per gli ospiti (1 per portatori di handicap), spogliatoio e servizio per il personale; al primo piano 2 enormi e luminosissimi ex fienili, atti a spazi polivalenti (seminari, riunioni, feste, etc.);
2 - Abitazioni - questa sezione contiene un salone, un soggiorno, una cucina, 7 camere e 3 bagni. Attualmente è utilizzata in parte come abitazione privata ed in parte come alloggi per gli ospiti;
3 - Locali tecnici e di magazzinaggio - Stalla, cantina, magazzino, 2 locali caldaia (GPL e legna), servizio;
4 - Laboratorio per la trasformazione di prodotti alimentari. con spogliatoio, servizio, 2 ulteriori locali e porticato.
Nel laboratorio vengono prodotti sciroppi, succo d'uva, mostarda, confetture dolci e salate, prodotti da forno.
I 10 ettari di terreno, quasi tutti in corpo unico attorno alla cascina, sono in parte coltivati (3 ha( ed in parte a bosco.
Il terreno gode di un'ottima esposizione e la parte coltivata (vigneto, piccoli frutti, frutteto, erbe aromatiche) dà origine a prodotti che vengono trasformati in laboratorio e venduti ai clienti dell'agriturismo, ma non solo.
L'azienda è in possesso di tutte le autorizzazioni per le attività che svolge:
- esercizio di attività agrituristica, con possibilità di organizzazione di attività culturali ed eventi;
- piazzole destinate a campeggio;
- somministrazione pasti;
- trasformazione di prodotti alimentari.
In sintesi, ci troviamo di fronte ad una struttura completa, che non necessita di ulteriori onerosi investimenti e con enormi potenzialità da sviluppare, sia a livello agricolo, con implementazione di nuove produzioni o allevamenti (p. es. apicoltura), sia a livello produttivo, sia infine a livello ricettivo.
La posizione è strategica e facilmente raggiungibile dalla clientela proveniente da tutto il bacino lombardo-piemontese.
Notevole il valore paesaggistico, naturalistico e culturale della zona, con una varietà di piste e sentieri cartografati, per gli appassionati del trekking e della mountain bike.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Periodo / Anno di costruzione:
    1900
  • Altitudine:
    430 m s.l.m.
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    1003
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    3 ha coltivati: vigneto (Freisa, Malvasia), frutteto, piccoli frutti, noci, erbe aromatiche, seminativo, prato; 7 ha bosco.
  • Terreno m²:
    100000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Stalla,Balconi,Cortile,Pozzo,Giardino,Orto,Parco,Frutteto,Vigneto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    21 km
  • Primo centro abitato:
    4 km Moncucco Torinese
  • Primo centro abitato:
    30 km Torino
  • Primo centro abitato:
    130 km Milano
  • Mare:
    145 km Genova
  • Aeroporto:
    39 km Torino
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