Agriturismo nelle Langhe

  • VISTA-DALLA-BALCONATA-CAM.-5--1500
  • AIA---GRANDE-FORMATO
  • DALLA-STRADA-TELE--1401
  • DA-SOTTO,-SUD--1407
  • CAMERA-3--1490
  • CAMERA-4--1491
  • CAMERA-5--1495
  • Interno_1
  • Interno2
  • P1020829
  • P1020830
  • P1020831
  • P1020832
  • P1020834
  • P1020838
  • Panoramica_4
  • SALA-A-VOLTE--1472
  • SALONE-OSPITI--1478
  • SALONE-OSPITI--1481
  • SCALE-E-CORRIDOIO-CAMERE--1483
  • TERRENO-A-FIENO
  • TERRENO-CON-CIABOT
  • VISTA-DAL-GIARGINO--1429
  • VISTA-DALLA-BALCONATA-CAM.-5--1500
  • AIA---GRANDE-FORMATO
  • DALLA-STRADA-TELE--1401
  • DA-SOTTO,-SUD--1407
  • CAMERA-3--1490
  • CAMERA-4--1491
  • CAMERA-5--1495
  • Interno_1
  • Interno2
  • P1020829
  • P1020830
  • P1020831
  • P1020832
  • P1020834
  • P1020838
  • Panoramica_4
  • SALA-A-VOLTE--1472
  • SALONE-OSPITI--1478
  • SALONE-OSPITI--1481
  • SCALE-E-CORRIDOIO-CAMERE--1483
  • TERRENO-A-FIENO
  • TERRENO-CON-CIABOT
  • VISTA-DAL-GIARGINO--1429
Prezzo € 770.000,00

CODICE: ALN002

Murazzano

L'Agriturismo nelle Langhe che molti sognano per dare una svolta alla propria vita, per avvicinarsi alla Natura, per incontrare ospiti che provengono da ogni parte del mondo, attratti dalla bellezza di questo territorio, dalle sue eccellenze enogastronomiche e dalla sua qualità di vita.
Questo 'immobile è collocato in una posizione molto silenziosa e suggestiva, con vista che si apre su di un bellissimo panorama di colline e sull'arco Alpino, dominato dalla caratteristica cuspide del Monviso.
La proprietà, totalmente indipendente, è situata in una antica borgata di case in pietra del '600. E' articolata in 4 fabbricati e circa 5 ettari di terreno agricolo (incrementabili).
Il fabbricato principale, dalla caratteristica forma ad "L", tutto in pietra di langa, ospita al piano terra la sala da pranzo, la cucina (attrezzata professionalmente), la dispensa, saletta riservata con bagno ed il locale caldaia.
Al primo piano 5 camere con 4 servizi e ampio salone relax con camino ricavato dall'antico fienile, a disposizione degli ospiti.
Il secondo fabbricato, una casa su 2 piani di circa 90 mq, può rappresentare o la casa padronale oppure 2 camere aggiuntive con relativi servizi (piano superiore) ed un mini-appartamento (piano inferiore). 
Gli altri 2 fabbricati sono una rimessa per macchinari ed attrezzatura agricola ed una stalla recentemente ristrutturata.
La parte ricettiva viene ceduta nel suo stato di fatto, con tutti gli arredi e le attrezzature.
E' possibile realizzare una piscina.
Il terreno, per lo più a seminativo ed in parte a bosco, si estende in parte attorno ai fabbricati ed in parte in corpi staccati, ma comunque nelle vicinanze.
Attualmente è attivo un allevamento ovi-caprino, animali di bassa corte (conigli, galline) ed un allevamento di lama, con trekking accompagnato.
A completamento, un orto ed una serra di 20 x 8m.
Il terreno è inserito in un contesto ambientale incontaminato e pertanto si presta alle coltivazioni di tipo biologico e biodinamico, che già vengono praticate dagli attuali proprietari.
Composizione del suolo e condizioni climatiche rendono la zona particolarmente vocata alla coltivazione dello zafferano.
Ottimo rapporto prezzo/qualità per le notevoli potenzialità agricole e ricettive che questo immobile può offre.
Gli attuali proprietari sono disponibili ad un eventuale affiancamento iniziale ed alla cessione dei contatti e dei rapporti commerciali in essere con agenzie che alimentano il flusso di clientela.
L'immobile è già provvisto di tutte le autorizzazioni ad esercitare l'attività agrituristica.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua,Gas
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    520
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Terreno m²:
    50000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto multiplo,Stalla,Balconi,Cortile,Caminetto,Giardino,Orto,Parco,Frutteto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
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