alta Langa - Compendio di tre rustici con 5000 mq di terreno

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  • 2019-1
Prezzo € 450.000,00

CODICE: LGH037

Langhe

Nelle vicinanze di un piccolo paese della Langa a soli 22 km da Alba, un compendio di tre fabbricati che circondano un cortile privato. La casa prinicpale è stata ristrutturata recentemente con gusto e cura per il dettaglio, alcuni piccoli particolari rimangono da ultimare permettendo di personalizzare gli interni. La casa si sviluppa su tre piani e misura circa 70 mq per piano oltre agli oltre 100 mq di terrazze. La casa comprende oggi al piano terra inferiore un grande locale adibito a cucina e salone e aperto su delle terrazze coperte esposte rispettivamente a sud e ovest dalle quali si gode una bella vista sul 
verde paesaggio collinare; vi troviamo inoltre un bagno, un locale tecnico e 
una cantina. Una scala interna porta al piano terra superiore, altrimenti accessibile 
direttamente da una porta che da sul cortile, dove troviamo una grande cucina abitabile 
che si apre su un ampio terrazzo, un bagno e tre camere. Al piano superiore troviamo un grande locale soppalcato, due camere ed un bagno. Il riscaldamento è a pavimento. 
A fianco della casa di abitazione troviamo un fabbricato rustico con forno e locali di sgombero, di fronte oltre il cortile un'antica stalla e fienile di 140 mq su due piani (circa 70 per piano). Questi fabbricati sono stati consolidati nella loro 
struttura, provvisti di tetto nuovo e sono pronti ad essere rifiniti internamente dai nuovi proprietari secondo le loro esigenze. Questi tre fabbricati, siti nella parte inferiore di una borgata, formano in pratica un gruppo di case assestante e hanno un accesso carrabile autonomo. La proprietà comprende 5000 mq di terreno che si sviluppa parzialmente in terrazzamenti e consiste di prati e boschi.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Parzialmente ristrutturato
  • Periodo / Anno di costruzione:
    1900
  • Altitudine:
    540 m s.l.m.
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-est
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Molto silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua,Gas
  • Materiali di facciata:
    pietra di langa
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    350
  • Superficie abitabile(Mq.):
    210
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    strada sterrata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    Prati e boschi in parte terrazzati o in leggera pendenza
  • Terreno m²:
    5000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Fienile,Terrazzo,Caminetto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    22 km
  • Primo centro abitato:
    3 km
  • Mare:
    75 Km
  • Aeroporto:
    115 km
  • Stazione ferroviaria:
    21 km
  • Piste da sci:
    68 km
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