Antico cascinale con 3,2 ettari di terreno

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Prezzo € 365.000,00

CODICE: MNC001

Monchiero

Alle porte delle langhe, sulla strada che da Monchiero sale a Monforte d'Alba, ampio cascinale in vendita con 3,2 ettari di terreno.
Ci troviamo all'estemità finale di una piccolissima borgata, dove le case lasciano posto alle verdeggianti praterie incorniciate dalle Alpi. La porzione abitativa è rappresentata da due appartamenti, uno per piano e ciascuno composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. L'unità a piano terra è da ristrutturare mentre quella al primo piano è subito abitabile. Di notevole superficie la parte rustica (ex stalla, ex fienile e portico) utile per l'attività agricola o per essere trasformata in spazio agrituristico o ricettivo. I 3,2 ettari di terreno sono tutti a seminativo, suddivisi in tre blocchi. Il primo blocco è in corpo unico con i fabbricati, il secondo a un centinaio di metri di distanza dal fabbricato. Il terzo blocco, di circa 1 ettaro, si trova a circa 800 metri di distanza sul versante della collina opposto a quello dove sorge la casa.Una buona parte del terreno ha le caratteristiche per essere trasformato in vigneto (Nebbiolo, Barbera, Dolcetto oppure bianchi nel versante a nord-ovest).
Location tranquilla e soleggiata, molto ben servita dall'autostrada e a ridosso dei più famosi itinerari enogastronomici del territorio.     

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Altitudine:
    300 mt slm
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua,Gas
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    450
  • Superficie abitabile(Mq.):
    170
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    A gas
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    strada asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    30.000 mq a seminativo, 3.726 mq a vigneto
  • Terreno m²:
    32.500 mq
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto,Cantina,Fienile,Stalla,Cortile,Orto,Frutteto,Vigneto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    13 Km Cherasco
  • Primo centro abitato:
    1 Km Monchiero
  • Primo centro abitato:
    4 Km Monforte d'Alba
  • Mare:
    50 Km Savona
  • Aeroporto:
    90 Km Caselle (TO)
  • Stazione ferroviaria:
    20 Km Bra
  • Piste da sci:
    46 Km Mondolè Ski
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