Attività ricettiva con 2,6 ha di terreno

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Prezzo € 960.000,00

CODICE: DGL146

Dogliani

PICCOLA ATTIVITA' RICETTIVA DI 5 APPARTAMENTI con bellissima vista panoramica su colline ed Alpi e circa 2,6 ettari di terreno, incluso vigneto, situato sulle colline di Langa che dominano Dogliani.
Il complesso di 3 ex edifici rurali, disposti a corte, è stato ristrutturato nel 2005. 4 appartamenti vengono affittati per vacanza ed uno è abitato dai proprietari.
Il fabbricato principale, che già in origine costituiva l'abitazione, contiene 4 appartamenti, oltre a cantina e locali a servizio.
Il vecchio fienile, prospiciente il fabbricato principale, oggi è stato trasformato in una abitazione con ampie e luminosissime finestrature.
Il terzo fabbricato, il più piccolo, contiene locali di deposito coperti da una panoramicissima terrazza rivolta ad ovest da dove si possono ammirare, magari sorseggiando un aperitivo, favolosi tramonti con il sole che cala dietro le cime alpine.
Lo stile e i materiali della ristrutturazione sono ispirati alla naturalezza, alla sobrietà ed al risparmio energetico.
Un impianto fotovoltaico è stato installato sul tetto e rende pressoché autonoma la struttura dal punto di vista energetico.
I circa 2,6 ha di terreno si estendono in forma regolare attorno ai fabbricati. Sono in lieve pendenza e in prevalenza coltivati a prato.
Nella parte meglio esposta è impiantata una vigna, di cui gli attuali proprietari sono particolarmente orgogliosi e che curano con l'affetto che si riserva ad un animale domestico.
Il vino prodotto è un ottimo Dogliani, ovviamente!
Questo godibilissimo compendio ricettivo si trova in una minuscola borgata adagiata sul pendio collinare in posizione elevata e dominante, a circa 5 chilometri dal centro del paese. Nella borgata risiedono appena 4 famiglie, tutte in case molto ben ristrutturate raccolte attorno all'immancabile chiesetta, il che rende tutto l'insieme una immagine bucolica di rara bellezza.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-ovest
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua,Gas
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    893
  • Superficie abitabile(Mq.):
    599
  • Classe energetica:
    A3 55,22 kWh/m2 - D 148,14 kWh/m2
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    Vigneto, Prato
  • Terreno m²:
    26099
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-ovest
  • Altre caratteristiche:
    Posto auto,Balconi,Terrazzo,Cortile,Caminetto,Giardino,Orto,Vigneto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    23 km Cherasco
  • Primo centro abitato:
    5 km Dogliani
  • Mare:
    66 km Savona
  • Aeroporto:
    99 km Torino
  • Piste da sci:
    61 km Mondolè Ski
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