Azienda agricola con circa 5 ha di vigneto,

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Prezzo € 950.000,00

CODICE: LZL001

Loazzolo

Tra le colline del Moscato, azienda agricola con circa 5 ha di vigneto, una villa, una cascina in pietra ristrutturata ed un magazzino. La proprietà si estende per oltre 19 ha, tutti in unico corpo, e buona parte dei vigneti a moscato sono particolarmente vocati per il famoso passito di Loazzolo (la DOC più piccola d'Italia). Dei 3 fabbricati, la villa è staa ristrutturata negli anni '80, è elevata su 2 piani e comprende 2 unità indipendenti oltre a locali di servizio al piano terreno, più il piano mansardato in cui si potrebbe ricavare un ulteriore appartamento. Accanto alla villa il magazzino per gli attrezzi agricoli. A circa 200 m, si trova la cascina, tutta in pietra, risalente alla fine del '700 ed alla prima metà dell'800. Questo fabbricato, ricco di carattere, è stato completamente risanato nella sua parte strutturale ed in parte ristrutturato. Il suo completamento potrebbe dar luogo ad un edificio da dedicare ad un'eventuale attività ricettiva.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Altitudine:
    460 m s.l.m.
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-ovest
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    1150
  • Superficie abitabile(Mq.):
    600
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada vicinale non asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    50000 mq vigneto (45000 moscato + 5000 dolcetto)
  • Terreno m²:
    191260
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-ovest
  • Altre caratteristiche:
    Box auto multiplo,Cantina,Solaio,Balconi,Cortile,Forno,Giardino,Orto,Vigneto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    28 km
  • Primo centro abitato:
    4 km
  • Mare:
    80 km
  • Aeroporto:
    94 km
  • Stazione ferroviaria:
    35 km
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