azienda agricola e agrituristica in langa

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Prezzo € 480.000,00

CODICE: MZN046

Murazzano

Situata in bellissima location, sulla prua di una dorsale che si allunga tra pascoli e boschi, proponiamo in vendita questa azienda agricola e agrituristica. Ci troviamo all’estremità di una pittoresca borgata, sui primi contrafforti dell’alta langa, in un territorio storicamente vocato alla produzione casearia. La proprietà consiste in due fabbricati oltre alla stalla realizzata in legno. Il primo fabbricato, abitabile anche se in modo spartano, si presenta libero su tre lati. Al piano terra ospita: cantina, legnaia, magazzino, il caseificio e il forno a legna. Al primo piano si trova la parte abitativa con : cucina, tinello, tre camere e due servizi. Il secondo fabbricato è stato recentemente ristrutturato con finalità turistico-ricettive ed è dotato di impianto fotovoltaico da 6 Kw e di pannelli solari. Ospita una sala da pranzo per 30 coperti con adiacente una veranda orientata a sud, la cucina professionale con i locali accessori e, al piano superiore, tre camere da letto,un bagno e un ambiente ad uso comune. Ogni locale gode di  un accesso diretto al balcone coperto o al terrazzo scoperto che si affaccia sul cortile. Il panorama è incantevole e spazia sulle colline circostanti e sui borghi di langa caratterizzati dalle sagome austere dei castelli o dai profili dei campanili. A far da cornice l’imponente corona delle Alpi. La stalla delle pecore ha una struttura in legno e sorge a debita distanza dalle altre case. Il terreno in uso all’azienda si estende per 12 ettari, tutti in proprietà, dei quali circa 3 a bosco (utile per l’approvvigionamento di combustibile) e i restanti 9 a pascolo, prato, orto e frutteto. Ricavato all’interno di un terrazzamento esiste un crotin, ovvero una grotta per la stagionatura naturale del formaggio. L’accesso all’azienda è garantito in ogni condizione meteo  da una strada asfaltata che termina nel cortile dell’azienda.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Altitudine:
    650 mt slm
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    500 mq
  • Superficie abitabile(Mq.):
    320 mq
  • Tipo di riscaldamento:
    A legna
  • Tipo di riscaldamento:
  • Tipo di Terreno:
    pascolo, prato, bosco
  • Terreno m²:
    120000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Cantina,Stalla,Terrazzo,Cortile,Orto,Frutteto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking
  • Distanze
  • Autostrada:
    20 Km
  • Primo centro abitato:
    3 Km
  • Mare:
    56 Km Savona
  • Aeroporto:
    100 Km Caselle
  • Stazione ferroviaria:
    25 Km
  • Piste da sci:
    51 km Mondolè Ski
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