Casa panoramica in Alta Langa

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Prezzo € 285.000,00

CODICE: CMR004

Interessante proprietà nell'affascinante contesto dell'Alta Langa, ad appena 40 Km dal mare e a 50 Km dalle piste da sci.
La proprietà si trova in posizione panoramica a mezza costa di una collina esposta a sud ed è composta da una casa abitabile elevata su tre piani, da un rustico, un basso fabbricato adiacente alla casa e da circa 3,4 ha di terreno, in unico corpo attorno ai fabbricati.
Alla proprietà si accede mediante una strada privata, al cui inizio è posta una barra veicolare automatica con citofono.
La casa presenta al piano terreno un box auto e due cantine.
La parte abitativa è distribuita tra  il primo ed al secondo piano collegati da una scala interna ed è costituita da un appartamento di soggiorno/cucina con caminetto, 3 camere da letto, 2 bagni e balconi. Al primo piano è possibile realizzare un accesso ad un terrazzo panoramico già esistente.
E' possibile la realizzazione di due appartamenti, disimpegnando l'appartamento al piano superiore mediante la realizzazione di una scala esterna.
Accanto alla casa c'è un basso fabbricato, adatto alla realizzazione di una cucina estiva.
Il rustico, che si affaccia lateralmente sul cortie antistante la casa, dispone di vari locali a magazzino e di una tettoia utilizzabile come ulteriori posti auto coperti. Al primo piano l'antico fienile può essere convertito in ulteriori spazi abitabili.
Il terreno, che si estende per circa 3,4 ha è collinoso, ma non particolarmente scosceso e  presenta parti a prato, a frutteto, noccioleto e a bosco. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico e da due sorgenti. E' possibile l'installazione di una piscina.
Il paese è raggiungibile comodamente a piedi (400 m).

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Altitudine:
    425
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-ovest
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Materiali di facciata:
    Intonaco
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    420
  • Superficie abitabile(Mq.):
    154
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada privata asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    Prato, frutteto e noccioleto circa 2 ha. Bosco circa 1 ha
  • Terreno m²:
    34492
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-ovest
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto,Box auto multiplo,Posto auto,Cantina,Fienile,Balconi,Cortile,Caminetto,Giardino,Orto,Frutteto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Sci di fondo,Sport nautici,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    15 Km A6 Ceva
  • Autostrada:
    15 Km A6 Millesimo
  • Primo centro abitato:
    400 m Camerana
  • Mare:
    40 Km Savona
  • Aeroporto:
    86 Km Genova
  • Stazione ferroviaria:
    5 Km Saliceto
  • Stazione ferroviaria:
    17 Km Ceva
  • Piste da sci:
    50 Km Mondolè Ski
  • Piste da sci:
    10 Km anello di sci da fondo
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