Casale in pietra di Langa con piscina

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Prezzo € 890.000,00

CODICE: NLB028

Niella Belbo

Quando si pensa ad un casale di charme nelle Langhe, con vista che spazia su di un panorama capace di emozionare per la sua bellezza, è molto probabile che si pensi ad un ogetto che si avvicini molto a questo.
Ci troviamo a cavallo tra la Valle Belbo e la Valle Bormida, in un luogo molto appartato e raggiunto da una stradina che serpeggia tra i boschi.
Ci accoglie un bel cancello con pilastri in pietra e battenti automatizzati in ferro, dotato di videocitofono.
La proprietà è composta de una cascina di circa 270 mq, un rustico in pietra, una stalla, un fabbricato per il ricovero di attrezzatura agricola e circa2,4 ha di terreno.
Il casale, dalla tipiica forma ad "L", è molto ben ristrutturato, nel quale sono state mantenute le caratteristiche originarie, ma che a livello di comfort e di impianti è capace di soddisfare il cliente più esigente.
Al piano terra un'ampia sala da pranzo con accesso diretto al giardino, cucina, tre camere, un bagno ed una lavanderia.
Al primo piano, accessibile mediante due scale, un salone ricavato dall'antico fienile, con ampie e luminose finestre ad arco che si affacciano su di uno struggente panorama a perdita d'occhio, la  camera da letto padronale (di circa 40 mq) con il bagno en-suite, dotato di doppio lavandino, vasca angolare idromassaggio e doccia. Un balcone in legno corre lungo tutta la facciata.
Davanti alla casa un portico con angolo barbecue e terrazzo con mobili da giardino.
A lato della cascina è stata posizionata la piscina (9 x 4m), riscaldata mediante elettrolisi del sale, e, oltre a questa, un vecchio forno in pietra, ancora funzionante, con la sauna.
DIetro alla cascina sorge un altro fabbricato in pietra, al cui piano terra sono stati ricavati 2 box auto chiusi da porte basculanti e da uno aperto. Al piano superiore, la caldaia principale, una efficientissima caldaia Froling che funziona a cippato (economicissimo) o a pellets, con sistema di carico a coclea per evitare le continue alimentazioni. E' stata installata inoltre una caldaia secondaria a GPL. Il piano terra è riscaldato a pavimento, mentre il primo piano è provvisto di radiatori.
All'interno della proprietà, nascosti alla vista dal casale principale, ci sono una stalla (50 mq) ed un fabbricato utilizzabile come autorimessa o come ricovero per attrezzatura agricola.
Questa proprietà è dotata di impiantistica all'avanguardia: impianto fotovoltaico di 8,5 KW, impianto elettrico mono e trifase, impianto di riscaldamento e materiali isolanti tali da assegnare all'immobile una classificazione energetica A2, WiFi, allarme, videocitofono e cancello elettrificato.
In altre parole, siamo di fronte ad un immobile esclusivo, situato in una posizione di rara bellezza, a pochi chilometri dai luoghi "cult" del vino (Barolo, Monforte) e a breve distanza dalle spiagge della Riviera Ligure, dalla vibrante Costa Azzurra e, per gli amanti degli sport invernali, dalle piste delle Alpi Marittime.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Periodo / Anno di costruzione:
    2000
  • Altitudine:
    770
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-est
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Molto silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Materiali di facciata:
    Pietra di Langa
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    680
  • Superficie abitabile(Mq.):
    270
  • Classe energetica:
    A2
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    Prato, Bosco, Frutteto
  • Terreno m²:
    24000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto multiplo,Cantina,Fienile,Stalla,Balconi,Terrazzo,Cortile,Forno,Piscina,Sauna,Caminetto,Antifurto,Wi-Fi,Pozzo,Irrigazione automatica,Giardino,Orto,Frutteto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    24 Km A6 Ceva
  • Primo centro abitato:
    27 Km Monforte
  • Primo centro abitato:
    30 Km Barolo
  • Primo centro abitato:
    35 Km Alba
  • Mare:
    57 Km Savona
  • Mare:
    173 Km Monte Carlo
  • Mare:
    146 Km Portofino
  • Aeroporto:
    113 Km Torino
  • Aeroporto:
    205 Km Milano Malpensa
  • Aeroporto:
    196 Km Nice Côte d'Azur
  • Piste da sci:
    55 Km Mondolè Ski
  • Piste da sci:
    176 Km Montgenevre
  • Piste da sci:
    217 Km Cervinia
  • Lago:
    230 Km Lake Como
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