Cascina panoramica con scuderia e 4 ha di terreno

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Prezzo € 880.000,00

CODICE: SMN005

Situata in posizione panoramica, nel cuore delle Langhe, bella cascina in pietra, ristrutturata, con 4 ha di terren.
Questa proprietà è oggi adibita ad allevamento di cavalli e dispone di box, maneggio e oltre 3,5 ha di terreno pressochè pianeggiante.
La cascina ha la caratteristica forma ad "L".. La parte privata contiene al piano terreno l'ingresso, cucina, bagno, uno studio e il locale caldaia; al primo piano 3 camere da letto e 2 bagni.
Nella stessa ala del cascinale sono presenti inoltre al piano terra 3 vani ancora da ristrutturare ed un locale adibito officina; al primo piano, ricavato dall'antico fienile, un grande e luminoso locale adibito a "club house" con cucina, angolo bar, sala musica e terrazzino.
L'altra ala della cascina  contiene una scuderia con 15 box per cavalli ed il locale selleria.
La cascina è stata ristrutturata a due riprese, prima nel 2011 e successivamente nel 2017. Il riscaldamento è realizzato mediante un sistema a pellet e legna. 
Nel terreno di proprietà c'è inoltre un altro fabbricato con 5 ulteriori box per cavalli.
Il terreno di proprietà. di forma regolare e con una pendenza molto lieve o addirittura pianeggiante, si estende  attorno alla cascina. Dei 4 ha, circa 3,6 sono di prato e circa 4000 mq sono di bosco.
Da notare la notevole panoramicità della posizione, con vista su colline e buona parte dell'arco alpino sud-occidentale.
La cascina si trova in posizione baricentrica rispetto al terreno di proprietà e quindi gode di notevole "privacy". Non ci sono strade trafficate nelle vicinanze. Le rinomate località delle Langhe come Alba, Barolo, Monforte, La Morra possono essere raggiunte in pochi minuti di auto.
Anche le spiagge della Riviera Ligure e le piste da sci delle Alpi Marittime sono raggiungibili in meno di 1 ora di viaggio.
In considerazione delle sue caratteristiche e della sua posizione, questa proprietà si presta ad un utilizzo simile a quello attuale, oppure può essere utilizzata come rsdidenza privata di prestigio, oppure essere trasformata in un piccolo resort, anche di prrstigio.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Periodo / Anno di costruzione:
    2011
  • Altitudine:
    605
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-ovest
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Molto silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Materiali di facciata:
    Pietra
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    920
  • Superficie abitabile(Mq.):
    240
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Prato
  • Tipo di Terreno:
    1.6 ha prato semipianeggiante; 0.4 ha bosco
  • Terreno m²:
    40611
  • Morfologia terreno:
    Pianeggiante
  • Orientamento del terreno:
    Nord-ovest
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto multiplo,Cantina,Stalla,Balconi,Terrazzo,Cortile,Caminetto,Giardino,Orto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    24 Km A33 Cherasco
  • Primo centro abitato:
    3.7 Km Bossolasco
  • Primo centro abitato:
    7 Km Dogliani
  • Primo centro abitato:
    14 Km Monforte
  • Mare:
    63 Km Savona
  • Mare:
    115 Km Genova
  • Mare:
    190 Km Montecarlo
  • Aeroporto:
    100 Km Torino
  • Aeroporto:
    190 Km Nice
  • Aeroporto:
    205 Km Milano Malpensa
  • Piste da sci:
    50 Km Mondolè Ski
  • Piste da sci:
    50 Km Mondolè Ski
  • Piste da sci:
    50 Km Mondolè Ski
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