Cascinale con 1 ha di terreno a pochi passi dal centro di Dogliani

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Prezzo € 365.000,00

CODICE: DGL178

Dogliani

A pochi passi dal centro di Dogliani (uno dei comuni delle Langhe), sulla via che porta al borgo antico, grande cascinale con terreno.
Il fabbricato, anticamente era un monastero, che col passare degli anni è stato convertito in abitazione.
Al piano terra oltre ai locali cantina, una ex stalla e due locali di sgombero si trova un vecchio forno dove in passato i proprietari erano soliti fare il pane per gli abitanti della zona.
L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti:
al primo piano c'è l'appartamento più grande che comprende cucina con sala pranzo, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno con vasca ed un'ampia terrazza da cui vi è la possibilità di accedere al giardino;
il secondo appartamento è mansardato e comprende una terrazza con vista panoramica, un open space con disimpegno, cucina ed area soggiorno, un corridoio, una camera da letto ed un bagno.
La ristrutturazione risale a circa 10 anni fa.
Il terreno di proprietà, antistante la casa, è adibito in parte a giardino, in parte a piccolo noccioleto, frutteto ed orto, la restante parte è costituita da prato semipianeggiante ed è stata dedicato ai cavalli del proprietario.
Gli spazi esterni godono di una completa privacy e pur essendo nel centro abitato si è completamente immersi nella natura dove trascorrere piacevoli momenti nella bella stagione.
Sul terreno sono presenti due bassi fabbricati adibiti a ricovero attrezzi.
Data la consistenza del fabbricato e del terreno riteniamo che questa proprietà possa essere interessante per chi volesse avviare una piccola attività agrituristica, ma nello stesso tempo non allontanarsi dalle comodità che offre la vita in paese

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Altitudine:
    274
  • Posizione:
    In centro abitato
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Est
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua,Gas
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    494
  • Superficie abitabile(Mq.):
    280
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    A gas
  • Accessibilità:
    strada asfalata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    giardino, frutteto, orto, prato, noccioleto
  • Terreno m²:
    11295
  • Morfologia terreno:
    Pianeggiante
  • Altre caratteristiche:
    Posto auto,Cantina,Stalla,Balconi,Terrazzo,Cortile,Forno,Caminetto,Giardino,Orto,Frutteto,Noccioleto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    16 km Carrù
  • Autostrada:
    17 km Cherasco
  • Primo centro abitato:
    22 km Mondovì
  • Primo centro abitato:
    27 km Bra
  • Primo centro abitato:
    30 km Alba
  • Mare:
    81 km Savona
  • Aeroporto:
    107 km Torino
  • Aeroporto:
    204 km Malpensa
  • Stazione ferroviaria:
    23 km Bra
  • Piste da sci:
    55 km Mondolè Ski
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