Cascinale con circa 5 ha di terreno

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Prezzo € 215.000,00

CODICE: SBB022

San Benedetto Belbo

Il cascinale immerso nel verde che molti sognano, in prossimità delle acque pulite del torrente Belbo, a soli 3 km dal piccolo centro di San Benedetto.
La parte abitativa è suddivisa in due appartamenti. Quello principale, situato a piano primo, si compone di luminoso soggiorno con uscita su terrazzo semicoperto, cucinino, 4 camere da letto e doppi servizi. L'appartamento secondario è stato ricavato a piano terra, è dotato di ingresso indipendente ma risulta collegato internamente all'appartamento del piano superiore. E' articolato in ingresso su tinello, cucina abitabile, piccolo servizio e camera doppia. L'adiacente parte rustica si compone della classica ex stalla con soprastante fienile, spazi convertibili ad uso abitativo, oltre a legnaia, cantina, deposito, magazzino attrezzi. Un portico a doppia altezza e un ex pollaio occupano la restante parte del cortile. Tutt'attorno si sviluppa un gradevolissimo giardino recintato di circa 2500 mq che, senza soluzione di continuità, prosegue in forma di prateria digradando verso il bosco e verso il torrente.
La proprietà include una sorgente d'acqua che alimenta l'ex lavatoio ed è ottimamente servita dalla strada comunale. I terreni, tutti affittati fino a novembre del 2022 ad eccezione della parte recintata, sono suddivisi come segue.
- 17.400 mq di prato e bosco in corpo unico con i fabbricati;
- 3.700 mq di seminativi in 3 lotti separati;
- 28.500 mq di bosco in 3 lotti separati.
Soluzione ad ampio spettro di utilizzo, da quello agricolo di coltivazione dei terreni a quello di allevamento passando per le attività di equitazione o di tipo turistico-ricettivo. 

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Altitudine:
    600 m s.l.m.
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    550
  • Superficie abitabile(Mq.):
    230
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Senza riscaldamento
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    21.100 mq a seminativo 28.500 mq a bosco
  • Terreno m²:
    49600
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Posto auto,Cantina,Fienile,Cortile,Pozzo,Giardino,Orto,Sorgente,Torrente
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    21 km
  • Mare:
    55 km Savona
  • Aeroporto:
    100 km Torino
  • Piste da sci:
    50 km Mondolè Ski
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