Compendio di fabbricati con 6 ha di terreno

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Prezzo € 190.000,00

CODICE: MZN036

Murazzano

In una piccola borgata non distante da Murazzano, compendio di fabbricati la cui parte più antica risale al '700, con bellissimo panorama su Langhe ed Alpi e circa 6 ha di terreno.
Si tratta di 4 fabbricati adiacenti.
il primo è un bellissimo esempio di fabbricato rurale in pietra di Langa che risale agli inizi del XVIII secolo, elevato su 3 piani su pianta regolare pressoché quadrata.
Al piano terra vari ambienti adibiti a cantine, con un bellissimo pozzo, tutt'ora attivo, citato in documenti storici.
Al primo piano circa 150 mq in condizioni abitabili.
AL secondo piano altri 150 mq da ristrutturare, in cui è presente un notevole loggiato con quattro finestroni ad arco rivolti a sud.
Le condizioni strutturali di questo edificio sono comunque sane.
Il secondo fabbricato contiene la parte abitabile: al piano terra una cucina ed una sala da pranzo, oltre al locale caldaia, facilmente trasformabile in un bagno ed al primo piano due camere da letto ed un bagno.
Gli altri due fabbricati sono una stalla con soprastante fienile ed un portico, anch'esso con fienile.
Il terreno è in parte coltivato ed in parte incolto.
Nel versante sud un tempo c'erano vigneti.
La parte quasi pianeggiante si presta a coltivazione di seminativi o nocciole.
Questa proprietà riteniamo possa essere interessante per chi voglia valorizzare il fabbricato antico sia in chiave residenziale, sia in chiave ricettiva.
Il secondo fabbricato è già abitabile e quindi consente una fruizione immediata dell'immobile.
Da non sottovalutare la valenza agricola

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Parzialmente ristrutturato
  • Periodo / Anno di costruzione:
    1700
  • Altitudine:
    620 m s.l.m.
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    1030
  • Superficie abitabile(Mq.):
    325
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    In parte noccioleto, in parte incolto
  • Terreno m²:
    59327
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto multiplo,Cantina,Fienile,Stalla,Balconi,Terrazzo,Cortile,Forno,Caminetto,Pozzo,Giardino,Orto,Frutteto,Noccioleto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Trekking,Equitazione,Enogastronomia,Mountain-bike
  • Distanze
  • Autostrada:
    15 km Niella Tanaro
  • Primo centro abitato:
    6 km Murazzano
  • Primo centro abitato:
    4,5 km Marsaglia
  • Mare:
    55 km Savona
  • Aeroporto:
    113 km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    43 Mondolè Ski
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