Gruppo di tre rustici con 1,6 ha di terreno

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  • cascina con terreno (48)
Prezzo € 170.000,00

CODICE: GZG008

Gorzegno

Nell'affascinante contesto naturale dell'Alta Langa, gruppo di tre rustici in pietra con forno e circa 1,6 ha di prato quasi pianeggiante.
Una piccola strada comunale asfaltata, che serve solo le case della borgata, conduce a questo luogo ameno, ben esposto, con un ottimo microclima.
Siamo a metà strada tra Cortemilia e Monesiglio, a 30 Km da Alba e a 56 Km dal mare!
Un luogo e delle case ancora come una volta, in pietra di Langa, con le travi in legno.
I tre rustici si affacciano sul cortile, che poi si apre sul vasto terreno di proprietà, pressoché pianeggiante. Nel cortile, l'antico forno, il pozzo ed una fontana, all'ombra di due imponenti tigli
I tetti sono stati rifatti recentemente.
La notevole volumetria dei fabbricati consente una trasformazione residenziale plurifamiliare o come B&B, attività che in queste zone, baciate dall'UNESCO. sta avendo un crescente successo.
L'ampio terreno, in lievissimo pendio e ben soleggiato, consente sia un utilizzo agricolo, sia il suo impiego al servizio di un'attività turistica (piscina, campo da tennis, etc.).
Possibilità di acquistare altri 7 ha circa di terreno nelle vicinanze in corpi staccati.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Da ristrutturare
  • Altitudine:
    378 m s.l.m.
  • Posizione:
    In borgata
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    450
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Senza riscaldamento
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Terreno m²:
    16246
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Cantina,Fienile,Stalla,Balconi,Cortile,Pozzo,Giardino,Sorgente
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    29 km Ceva
  • Primo centro abitato:
    11 km Cortemilia
  • Primo centro abitato:
    31 km Alba
  • Mare:
    56 km Savona
  • Aeroporto:
    99 km Genova
  • Piste da sci:
    62 km Mondolè Ski
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