Intera borgata a circa 20 km da Alba

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Prezzo € 870.000,00

CODICE: LGH036

Alta Langa

Una rara opportunità di acquistare e far rivivere un'intera borgata langarola fatta di antiche case di pietra, stalle, fienili, piccoli cortili, viottoli
e scalinate in pietra. Sita a soli 22 km da Alba nelle verdi colline che segnano l'inizio dell'Alta Langa e circondata da oltre 10 ettari di terreno diproprietà, la borgata comprende 8 fabbricati fra cui 3 antiche case di abitazione, fienili, stalle. Il lavoro di ristrutturazione è stato iniziato
ed è stato portato a termine nel caso di una delle case di abitazione.
Essa si sviluppa su tre piani e misura circa 70 mq per piano oltre agli oltre 100 mq di terrazze. La casa comprende oggi al piano terra inferiore un grande locale adibito a cucina e salone e aperto su delle terrazze coperte esposte rispettivamente a sud e ovest dalle quali si gode una bella vista sul verde paesaggio collinare; vi troviamo inoltre un bagno, un locale tecnico e una cantina. Una scala interna porta al piano terra superiore, altrimenti accessibile direttamente da una porta che da sul cortile, dove troviamo una grande cucina abitabile 
che si apre su un ampio terrazzo, un bagno e tre camere. Al piano superiore troviamo un grande locale soppalcato, due camere ed un bagno. Il riscaldamento è a pavimento. 
A fianco della casa di abitazione troviamo un fabbricato rustico con forno e locali di sgombero, di fronte oltre il cortile un'antica stalla e fienile di 140 mq su due piani (circa 70 per piano). Questi fabbricati sono stati consolidati nella loro 
struttura, provvisti di tetto nuovo e sono pronti ad essere rifiniti internamente dai nuovi proprietari secondo le loro esigenze. Questi tre fabbricati, siti nella parte inferiore della borgata, formano in pratica un gruppo di case assestante e hanno un accesso carrabile autonomo. Nella parte superiore della borgata troviamo la più grande delle tre antiche case di abitazione che si sviluppa su tre piani per complessivi 350 mq. Da notare il bel fienile destinato secondo il progetto iniziale a diventare un terrazzo coperto. La struttura e il tetto cosi come una parte degli impianti di questa casa sono stati rinnovati, rimangono da ultimare gli interni. 
Oltre il cortile troviamo un'altra casa di abitazione (250 mq)con attacato un fabbricato destinato oggi a officina (circa 120 mq). La sua ristrutturazione non è ancora stata iniziata. Più a monte troviamo altri due fabbricati di circa 100 mq ciascuno in corso di ristrutturazione. 
La borgata è circondata da 10 ettari di terreno che si sviluppa in parte in terrazzamenti e comprende 
boschi, prati, noccioleti. L'accesso alla proprietà avviene su una strada sterrata ben mantenuta di 1 km circa, collegata ad una strada comunale asfaltata.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Parzialmente ristrutturato
  • Periodo / Anno di costruzione:
    1900
  • Altitudine:
    540 m s.l.m.
  • Posizione:
    Isolato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-est
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Molto silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua,Gas
  • Superficie totale(Mq.):
    1000
  • Superficie abitabile(Mq.):
    210
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    strada sterrata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    Terreno boschivo, prati, noccioleto
  • Terreno m²:
    10000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Posto auto,Cantina,Fienile,Stalla,Balconi,Terrazzo,Cortile,Caminetto,Pozzo,Giardino,Noccioleto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    22 km
  • Primo centro abitato:
    3 km
  • Mare:
    75 km Savona
  • Aeroporto:
    115 km Torino
  • Piste da sci:
    68 km
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