Langhe, villa a Cortemilia in vendita

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Prezzo € 480.000,00

CODICE: CML018

Nell'affascinante contesto naturale dell'Alta Langa, villa di recente costruzione situata in posizione da cui si può godere di una vista veramente emozionante sulla valle.
Siamo a circa 2 Km da Cortemilia, che si può raggiungere anche a piedi e dove si possono trovare negozi, ristoranti, e pasticcerie dove troverete le migliori torte di nocciole di tutte le Langhe.
La villa è stata concepita per esaltare la sua notevole valenza panoramica. E' su 3 livelli, collegati da una scala contenuta in una torretta cilindrica.
Al piano terra c'è una cantina in pietra, a testimoniare la storia di questa casa, che originariamente era una cascina rurale.
Al primo piano troviamo un soggiorno con camino, la cucina, una cameretta ed un bagno. Cucina e soggiorno sono in diretta comunicazione con un terrazzo coperto, dotato di angolo barbecue e con la "chicca" di questa casa, rappresentata dall'ampio terrazzo  che dà la sensazione di trovarsi sulla prua di una nave protesa verso la valle.
Al primo piano due camere e due bagni. Una delle due camere è oggi adibita a sala relax e sul soppalco è stato sistemato il letto.
La villa è stata costruita recentemente, ma l'impiego di materiali tradizionali come legno e pietra le conferiscono tutto il calore della tradizione locale. Di prim'ordine la dotazione tecnica, con tutti gli impianti (riscaldamento, antifurto, luci, cancello, irrigazione automatica) gestibili da smartphone.
L'impianto di riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet di nuova generazione, collegata co i radiatori. La casa è stata coibentata con un cappotto in modo da rendere particolarmente economica la gestione energetica.
il terreno, di forma regolare e rispetto al quale la villa si trova in posizione baricentrica, è terrazzato con i tipici muri a secco. Contiene un giardino ed un orto ed possibile collocare una piscina.
Questo immobile può rappresentare sia una seconda casa dove rigenerare corpo e spirito, ma è anche possibile utilizzarla come residenza primaria, in considerazione degli standard costruttivi e di comfort di cui è dotata.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Altitudine:
    450
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-est
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Molto silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    330
  • Superficie abitabile(Mq.):
    250
  • Tipo di riscaldamento:
    Pellets
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    Terreno terrazzato
  • Terreno m²:
    6698
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-est
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Posto auto,Cantina,Terrazzo,Caminetto,Antifurto,Wi-Fi,Irrigazione automatica,Giardino,Orto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    32 Km Alba
  • Primo centro abitato:
    2 Km Cortemilia
  • Primo centro abitato:
    30 Km Alba
  • Mare:
    57 Km Savona
  • Aeroporto:
    98 Km Genova
  • Aeroporto:
    106 Km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    30 Km Alba
  • Piste da sci:
    75 Km Mondolè Ski
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