Proprietà nelle Langhe con parco, cantina di vinificazione e maneggio

  • CASCINA VENDITA CLAVESANA
  • villa nelle langhe (2)
  • villa nelle langhe (4)
  • villa nelle langhe (5)
  • villa nelle langhe (6)
  • villa nelle langhe (7)
  • villa nelle langhe (9)
  • villa nelle langhe (10)
  • villa nelle langhe (11)
  • villa nelle langhe (12)
  • villa nelle langhe (13)
  • villa nelle langhe (14)
  • villa nelle langhe (15)
  • villa nelle langhe (16)
  • villa nelle langhe (17)
  • villa nelle langhe (18)
  • villa nelle langhe (19)
  • villa nelle langhe (20)
  • villa nelle langhe (21)
  • villa nelle langhe (22)
  • villa nelle langhe (23)
  • villa nelle langhe (24)
  • villa nelle langhe (25)
  • villa nelle langhe (26)
  • villa nelle langhe (1)
  • villa nelle langhe (30)
  • villa nelle langhe (32)
  • villa nelle langhe (34)
  • villa nelle langhe (36)
  • P1080694
  • P1080683
  • satellite
  • P1080671
  • P1080676
  • P1080678
  • P1080687
  • P1080688
  • P1080692
  • CASCINA VENDITA CLAVESANA
  • villa nelle langhe (2)
  • villa nelle langhe (4)
  • villa nelle langhe (5)
  • villa nelle langhe (6)
  • villa nelle langhe (7)
  • villa nelle langhe (9)
  • villa nelle langhe (10)
  • villa nelle langhe (11)
  • villa nelle langhe (12)
  • villa nelle langhe (13)
  • villa nelle langhe (14)
  • villa nelle langhe (15)
  • villa nelle langhe (16)
  • villa nelle langhe (17)
  • villa nelle langhe (18)
  • villa nelle langhe (19)
  • villa nelle langhe (20)
  • villa nelle langhe (21)
  • villa nelle langhe (22)
  • villa nelle langhe (23)
  • villa nelle langhe (24)
  • villa nelle langhe (25)
  • villa nelle langhe (26)
  • villa nelle langhe (1)
  • villa nelle langhe (30)
  • villa nelle langhe (32)
  • villa nelle langhe (34)
  • villa nelle langhe (36)
  • P1080694
  • P1080683
  • satellite
  • P1080671
  • P1080676
  • P1080678
  • P1080687
  • P1080688
  • P1080692
Prezzo € 750.000,00

CODICE: CLV016

Clavesana

Interessante proprietà nelle Langhe Doglianesi, a breve distanza da Carrù.
Si tratta di un compendio immobiliare situato ai bordi del paese di Clavesana, sede di una delle più rinomate cantine della zona.
Pur avendo tutti i servizi (scuola, negozi, bar) a pochi passi, la proprietà dispone di un polmone di verde di circa 13.000 mq, tutti pianeggianti, dove i proprietari hanno ricavato un bellissimo parco arborato ed un maneggio.
Il fabbricato è un edificio a ferro di cavallo. Due dei 3 lati contengono le due unità abitative, mentre il terzo lato contiene una cantina di vinificazione al piano terra ed un grandissimo solaio al primo piano.
L'abitazione principale, ricavata dall'antico edificio di origine settecentesca, è stata completamente ristrutturata di recente ed è disposta su tre piani, più un piano interrato, contenente un'accogliente tavernetta.
Al piano terra una sala biliardo, un bagno ed una lavanderia.
Al primo piano un ampio soggiorno con camino ed una cucina, anch'essa di generose dimensioni, con splendide volte in mattoni e pavimenti in cotto.
Al secondo piano la zona notte, con 2 camere da letto, ciascuna con servizio privato.
La seconda abitazione, derivante da un rimaneggiamento più recente, contiene un appartamento di circa 190 mq, composta da una enorme salone, una cucina, area pranzo, un corridoio, due camere da letto ed un bagno.
Questo appartamento è comunicante con un grande terrazzo di oltre 80 mq, in parte coperto e con due balconi.
Il piano terreno di quest'ala contiene un spaziosa autorimessa e 3 locali di servizio.
L'ala con la cantina di vinificazione ed il solaio, sono convertibili in ulteriori spazi abitativi (oltre 400 mq distribuiti sui due piani. Questa porzione di fabbricato si presterebbe anche ad accogliere un ristorante. Il lato di quest'ala che dà sul parco presenta una tettoia sotto la quale sono stati ricavati 3 box per cavalli.
Buona parte del pregio di questo immobile è rappresentato dal suo terreno, pianeggiante e di sagoma regolare, che si estende in continuità con il fabbricato.
Nel parco con alberi secolari è collocato un gazebo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali nella bella stagione. Il resto del terreno è stato dedicato alle attività con cavalli, passione degli attuali proprietari.
Il terreno confina con due strade e presenta diversi accessi, che consentono un'agevole diversificazione funzionale, in caso di necessità.
Questo immobile, per caratteristiche, dimensioni e posizione, è molto versatile. 
Può prestarsi ad un utilizzo privato, ma può benissimo essere convertito in un'attività ricettiva, che verrebbe favorita sia dai crescenti flussi turistici che frequentano le Langhe, sia dalla vicinanza con l'autostrada, che collega questa zona con Torino e con la costa Ligure, ambedue raggiungibili in meno di un'ora.
In circa 30 minuti si possono raggiungere inoltre le Alpi Marittime, che offrono un comprensorio sciistico di oltre 130 Km di piste.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Parzialmente ristrutturato
  • Altitudine:
    271 m s.l.m.
  • Posizione:
    In centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua,Gas,Telefono
  • Numero di piani:
    3
  • Superficie totale(Mq.):
    1181
  • Superficie abitabile(Mq.):
    485
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    A gas
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada comunale asfaltata
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    Parco, maneggio
  • Terreno m²:
    13000
  • Morfologia terreno:
    Pianeggiante
  • Altre caratteristiche:
    Box auto multiplo,Posto auto,Tavernetta,Cantina,Solaio,Stalla,Balconi,Terrazzo,Cortile,Forno,Caminetto,Pozzo,Giardino,Orto,Parco
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Mountain-bike,Trekking,Equitazione,Enogastronomia
  • Distanze
  • Autostrada:
    6,9 Km A6 Carrù
  • Primo centro abitato:
    2,5 Km Carrù
  • Primo centro abitato:
    9,5 Km Doglian
  • Mare:
    67 Km Savona
  • Piste da sci:
    32 Km Mondolè Ski
Desidero ricevere le seguenti informazioni
Si prega di inserire i simboli dall'immagine nel campo sotto.
  Ho letto e accetto  Termini e condizioni
Dillo a un amico
Si prega di inserire i simboli dall'immagine nel campo sotto.
       
Immobili simili
Immobili nelle vicinanze
Immobili dello stesso tipo