Rustico panoramico in vendita con 2 ettari di terreno a Monforte d'Alba

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Prezzo € 1.200.000,00

CODICE: MFT096

Monforte Alba

Importante cascinale in posizione molto panoramica con 2 ettari di terreno nell'area del barolo (in core zone UNESCO): una dimora di campagna a due passi dal centro medioevale di Monforte d'Alba. L'edificio ha una forma a parallelepipedo e si presenta con i muri esterni in pietra e mattoni lasciati a vista. Il piano terra è diviso in senso longitudinale in due parti: da un lato trova posto una pregevole cantina con ancora una parte di attrezzatura per la vinificazione; l'altra metà è stata oggetto di una recente ristrutturazione volta alla creazione di una tavernetta con wc e cucina. La scala esterna conduce al giardino e alla parte abitativa che si articola nel seguente modo: soggiorno, sala pranzo, cucina, quattro camere, due bagni,  ampio locale ad uso palestra e area soppalcata. Due balconi, rispettivamente sul lato est e sud, e giardino al piano, con stupendo affaccio panoramico sul centro storico e sulla corona delle Alpi. La posizione di crinale consente un panorama a 360 gradi davvero suggestivo e unico.Completano la proprietà un'autorimessa e un locale per il giardinaggio. Il terreno, disposto a ventaglio attorno al fabbricato, è di oltre 2 ettari e garantisce il giusto livello di privacy. Circa 6.000 mq sono in lieve pendenza  e fino a un decennio fa erano coltivati a vigneto. Ora si presentano come incolti ma ricadono all’interno dell’Area di produzione del BAROLO DOCG ed è quindi possibile reimpiantarli a vigneto. La restante parte del terreno è suddivisa in circa 1000 mq pianeggianti utilizzati come giardino e in 13.000 mq in pendenza  occupati da bosco. La proprietà è abitabile ma i lavori di ristrutturazione risalgono a metà degli anni 90 e sono necessari lavori di manutenzione e riammodernamento. La cantina aveva ottenuto l'autorizzazione per l'affinamento del Barolo.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Periodo / Anno di costruzione:
    1800
  • Altitudine:
    540 mt
  • Posizione:
    In centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-est
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua,Gas
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    485
  • Superficie abitabile(Mq.):
    310
  • Tipo di riscaldamento:
    Riscaldamento autonomo
  • Tipo di Terreno:
    Terreno generico
  • Tipo di Terreno:
    incolto e bosco
  • Terreno m²:
    20000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-est
  • Altre caratteristiche:
    Box auto,Tavernetta,Cantina,Pozzo,Giardino
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    23 Km Cherasco
  • Mare:
    70 Km Savona
  • Aeroporto:
    100 Km Caselle
  • Stazione ferroviaria:
    18 Km Alba
  • Piste da sci:
    60 Km Mondolè Ski
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