Villa con vista sui vigneti e sull'arco Alpino

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Prezzo € 695.000,00

CODICE: CLV011

Clavesana

Villa con giardino situata in uno degli angoli più incantevoli delle Langhe, con vista sui famosi vigneti e sull'arco Alpino.
La villa, che si trova ai margini di una caratteristica borgata collinare, è indipendente, ma allo stesso tempo non isolata. 
Molto ben accessibile dalla rete autostradale (11 Km dal casello di Carrù dell'A6), dista appena 66 Km dalla costa ligure e 38 Km dalle piste da sci delle Alpi Marittime.
La costruzione, pur presentando materiali e caratteristiche architettoniche tradizionali, è di recente costruzione, con tutti i vantaggi a livello di qualità dei materiali, performance energetica, razionalità di lay-out e comfort.
La villa è disposta su due piani fuori terra ed un seminterrato.
Il piano terra, in diretta comunicazione con il giardino, è costituito da un ingresso su di un ampio salone con camino e travi a vista, un'area pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Un terrazzo coperto da una tettoia costituisce una gradevolissima estensione dello spazio abitativo, in cui trascorrere momenti indimenticabili al cospetto di uno struggente panorama.
Al primo piano sono sistemate un'ampia camera da letto padronale, un'altra camera da letto ed un bagno con vasca e doccia.
Il piano seminterrato contiene una spaziosa tavernetta, una cantina, una lavanderia, un box doppio ed il locale caldaia.
Il giardino, nel quale sorge anche un basso fabbricato con una voliera, è stato accuratamente progettato e realizzato per esaltare la sua vivibilità e la panoramicità della posizione.
Immobile adatto a soddisfare le aspettative di un pubblico esigente, presenta un ottimo rapporto qualità/prezzo, in considerazione del pregio sia della sua posizione, sia delle sue caratteristiche costruttive.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Periodo / Anno di costruzione:
    2008
  • Altitudine:
    475 m s.l.m.
  • Posizione:
    In centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    408
  • Superficie abitabile(Mq.):
    235
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Tipo di Terreno:
    Bosco
  • Terreno m²:
    1850
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Box auto multiplo,Tavernetta,Cantina,Terrazzo,Forno,Caminetto,Irrigazione automatica,Giardino,Orto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Trekking,Equitazione,Sport nautici,Enogastronomia,Mountain-bike
  • Distanze
  • Autostrada:
    11 km Carrù
  • Primo centro abitato:
    4 km Clavesana
  • Primo centro abitato:
    15 km Mondovì
  • Mare:
    66 km Savona
  • Aeroporto:
    99 km Torino
  • Piste da sci:
    35 km Mondolè Ski
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