Azienda agricola in vendita a Castagnole Lanze, Zona Colline, Piemontehouses


Dettaglio STAMPA
Codice proposta: LGH042 Prezzo: 1.200.000,00 €
Comune/Zona: Castagnole Lanze Mappa Convertitore valuta
Posizione: Vicino a centro abitato Area: Colline
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Descrizione immobile
Azienda vitivinicola posizionata a mezza costa su di un anfiteatro esposto a sud-ovest, in zona tradizionalmente vocata alla viticultura sulle colline che fanno da cerniera tra Langhe e Monferrato. Si tratta infatti di uno dei migliori cru per la produzione di Barbera d'Asti. I vigneti sono pressoché in unico corpo, per una superficie di 6 ettari così ripartiti: 4,9 ettari di Barbera d'Asti DOCG, 0,6 ettari di Cabernet Sauvignon e il resto a Moscato d'Asti DOCG e Fresia.
La produzione aziendale è impostata su 3 tipologie: Barbera d'Asti DOCG, Barbera d'Asti Superiore DOCG e Moscato d'Asti DOCG.
La cantina è modernamente attrezzata con:
-12 serbatoti da 60 Hl in inox AISI 316 con doppia fascia di riscaldamento e raffreddamento;
-2 serbatoi inox da 80Hl;
-2 serbatoi inox AISI 316 da 120 Hl;
-4 serbatoti inox da 40 Hl + 4 da 20 Hl con impianto di compensazione vuoto mediante azoto;
-1 pigiatrice-diraspatrice;
-1 pressa pneumatica;
-1 pompa peristaltica con comando elettronico.
L'azienda comprende due appartamenti recentemente riammodernati e dotati ciascuno di tre camere da letto oltre all'attrezzatura completa per il lavoro nei filari.
La sola valutazione delle scorte in cantina è quantificato in 400.000 euro al prezzo di costo.
La cessione può avvenire mediante il passaggio di quote societarie, con notevole risparmio sulle tasse di registro.

 Stato dell'immobile:
Ristrutturato
 Indipendenza sui lati:
Su 4 lati
 Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
 Superficie totale:
1400 m2
 Superficie abitabile:
380 m2
 Numero Piani:
2
 Camere da letto:
6
 Bagni:
3
 Utenze:
Elettricità - Gas - Acqua -
 Orientamento facciata principale:
Sud
 Descrizione terreno:
vigneto di BARBERA D'ASTI DOCG, MOSCATO, CABERNET SAUVIGNON
 Altre caratteristiche:
Cantina, Terrazzo, Portico, Box auto doppio, tavernetta,

 Altitudine:
500 m s.l.m.
 Opportunità turistiche:
Equitazione, Trekking, Mountain bike, Enogastronomia,
 Distanza:
da Primo centro abitato: 3
 Classe Energetica / IPE:
n.d.
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Per informazioni: Piemontehouses - Tel. +39 0173 70325 e-mail: info@piemontehouses.com

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