in vendita a Monferrato, Zona Colline, Piemontehouses


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Codice proposta: MNF020 Prezzo: 590.000,00 €
Comune/Zona: Monferrato Mappa Convertitore valuta
Posizione: In centro abitato Area: Colline
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Descrizione immobile
In un pittoresco borgo Monferrino, arroccati in collina, č incastonato questo antico edificio a corte risalente al '700, con terreno adiacente di poco meno di un ettaro.
L'edificio, accessibile sia da un carruggio del paese, sia dal terreno di proprietā, si affaccia su tutti e quattro i lati del cortile interno, offrendo al contempo privacy e tutta l'atmosfera della vita di paese dei tempi passati.
Due dei quattro lati sono stati completamente ristrutturati ed ospitano un appartamento privato su due livelli e l'agriturismo, con le due bellissime sale del ristorante con volte affrescate, la cucina e le camere da affittare agli ospiti, che attualmente sono due, ma ne possono essere ricavate molte altre, in considerazione dell'enorme volume inutilizzato.
Negli altri due lati del fabbricato si trovano una cantina di vinificazione, una sala degustazione, e vari magazzini. I piani superiori, gli antichi fienili, offrono un notevole potenziale.
Molto caratteristiche le cantine, con volte in mattoni e contenenti un "infernot" piccolo vano scavato a mano nel tufo, che rappresenta una delle peculiaritā di questo territorio, riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanitā, proprio sotto il nome di Monferrato degli Inferoot.
Il terreno si estende in continuitā con i fabbricati verso valle. Offre la possibilitā di essere sfruttato come coltivazione agricola (vigneto o noccioleto), oppure come spazio per attivitā all'aperto connesse con l'attivitā ricettiva, grazie alla sua lievissima pendenza.
Il panorama circostante spazia su di una distesa di colline coltivate a vigneto.
La localitā poco distante da Asti e facilmente raggiungibile sia da Torino che da Milano.
La vendita include gli arredi dell'agriturismo e le attrezzature di cucina. Sono esclusi gli arredi della parte privata.
Prezzo interessante per un immobile da adibire ad agriturismo, B&B dal fascino antico e dall'enorme potenziale.

 Stato dell'immobile:
Abitabile
 Indipendenza sui lati:
Su 2 lati
 Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
 Superficie totale:
1690 m2
 Superficie abitabile:
635 m2
 Numero Piani:
2
 Camere da letto:
6
 Bagni:
5
 Materiali di facciata:
Mattoni
 Utenze:
Gas -
 Tipo di riscaldamento:
Gas
 Tipo terreno:
9600 m2 Prato
 Morfologia:
Collinoso
 Orientamento del terreno:
Nord
 Altre caratteristiche:
Orto, Cantina, Portico, Box auto, Cortile, Stalla, Fienile, caminetto, balconi,

 Accessibilità:
Strada Comunale asfaltata
 Altitudine:
280 m s.l.m.
 Opportunità turistiche:
Campi da golf, Equitazione, Trekking, Mountain bike, Enogastronomia,
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Per informazioni: Piemontehouses - Tel. +39 0173 70325 e-mail: info@piemontehouses.com

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