in vendita a Monferrato, Zona Colline, Piemontehouses


Dettaglio STAMPA
Codice proposta: MNF022 Prezzo: 490.000,00 €
Comune/Zona: Monferrato Mappa Convertitore valuta
Posizione: Vicino a centro abitato Area: Colline
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Descrizione immobile
Oggetto unico e irripetibile nell'area UNESCO tra Nizza Monferrato ed Acqui Terme. Podere di oltre 10 ha e compendio in pietra il cui primo nucleo risale al XIII secolo, torre romanica e cappella di proprietą, che nella sua storia ha assunto, tra le altre, la funzione di "Pedaggera", ovvero luogo in cui venivano riscossi i pedaggi.
I fabbricati si sviluppano attorno alla corte, chiusa da un muro di cinta con accesso sia pedonale che carraio.
Quattro corpi di fabbrica attigui costituiscono la volumetria del compendio, che presenta in totale circa 1750 mq di superficie.
Contrafforti in pietra, soffitti a cassettoni nel salone nobile, antichi camini, volte in pietra sono gli elementi architettonici caratterizzanti questo immobile storico.
La sua sagoma movimentata lo rende inconfondibile ed unico nel suo genere.
Gli oltre 10 ettari di terreno, che comprendono un stagno, non sono attualmente coltivati, ma possono dar luogo a coltivazioni di vario genere.
Siamo infatti in un'area particolarmente vocata alla viticoltura, in particolare del Barbera e del Moscato oppure alla coltivazione di nocciole. Da segnalare che nel terreno sono compresi boschi con piante tartufigene.
Esiste la possibilitą, gią discussa ed accettata dalla Provincia, di deviare il percorso della strada in modo da non separare il fabbricato principale dalla chiesetta, rendendo tutto il complesso pił legato e funzionale.
Residenza di prestigio, luogo per eventi, attivitą ricettiva sono destinazioni d'uso possibili, senza trascurare la notevole potenzialitą agricola che offre questa proprietą che siamo orgogliosi di potere proporre al nostro pubblico.

 Stato dell'immobile:
Da ristrutturare
 Indipendenza sui lati:
Su 4 lati
 Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
 Superficie totale:
1750 m2
 Numero Piani:
3
 Camere da letto:
14
 Bagni:
9
 Materiali di facciata:
Pietra
 Utenze:
Elettricità - Acqua - Telefono -
 Orientamento facciata principale:
Sud-ovest
 Tipo terreno:
100000 m2 Terreno generico
 Morfologia:
Collinoso
 Descrizione terreno:
Prato, bosco
 Orientamento del terreno:
Sud-ovest
 Altre caratteristiche:
Lago, Cantina, Portico, Cortile, caminetto,

 Altitudine:
236 m s.l.m.
 Opportunità turistiche:
Campi da golf, Equitazione, Trekking, Mountain bike, Enogastronomia,
 Distanza:
da Primo centro abitato: 2,5 Km
da Primo centro abitato: 9 Km Acqui Terme
da Stazione Ferroviaria: 9 Km Nizza Monf.
da Autostrada: 27 Km A33
da Aeroporto: 105 Km Torino
da Mare: 55 Km Albissola
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Per informazioni: Piemontehouses - Tel. +39 0173 70325 e-mail: info@piemontehouses.com

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