in vendita a Murazzano , Zona Colline, Piemontehouses


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Codice proposta: ALN022 Prezzo: Trattativa Riservata
Comune/Zona: Murazzano Mappa Convertitore valuta
Posizione: Vicino a centro abitato Area: Colline
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Descrizione immobile
Questa elegante proprietà situata nella Langhe, a circa 40 Km dalla costa ligure e dal comprensorio sciistico delle Alpi Marittime, comprende un’antica dimora in pietra, il parco naturale ed un altro terreno boschivo a monte della strada che la costeggia. L’antica bellezza (le prime tracce di questa dimora risalgono al XV secolo) è valorizzata dalla singolare cornice storico-architettonica in cui è inserita: il complesso armonico del borgo medioevale perfettamente conservato, dominato dal castello e dalla chiesa.
L’ingresso principale, con colonne e soffitti a volte, è caratterizzato dall’importante scalone centrale che su ciascun piano si collega alle balconate, dando accesso alle due ali dell’immobile.
Al piano terreno, oltre ai locali di servizio (cantina, locale caldaia, ecc.), si trovano la grande taverna, la cucina estiva, due bagni, un atelier ed il garage, con accesso diretto all’interno della casa.
Al piano nobile, oltre ad una suite per ospiti con ingresso indipendente, si trova la zona giorno costituita da 4 camere, una cucina, 2 bagni e un locale di servizio.
Il secondo piano ospita le camere da letto, 2 bagni, la lavanderia ed una seconda suite per ospiti nell’ala ovest: salotto, camera da letto e bagno, anch'essa con ingresso indipendente.
Gli elementi di pregio - dai pavimenti in cotto ai soffitti in legno, dalle porte con cardini a compasso alle volte a botte e a vela - sono tutti rigorosamente originali.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 con un restauro conservativo, eseguito con interventi e materiali adeguati, nel pieno rispetto della struttura originale. L’impianto di riscaldamento, a zone, composto da 28 elementi radianti in ghisa, è completato dai 3 camini ubicati nel salotto, nella sala da pranzo e in taverna. Tutti i serramenti interni ed esterni sono in legno e le 35 finestre sono dotate di doppi vetri termici.
Il cancello d’ingresso, il portone del garage e l’impianto d’illuminazione esterna sono telecomandati.
Il parco, completamente recintato, digradante fino al piccolo ruscello a valle, è delimitato lateralmente da due strade sterrate interpoderali che ne permettono l’accesso in più punti ed è percorribile grazie a piacevoli percorsi orlati da staccionate in legno e disseminati di soste con panchine.

Scheda tecnica
 Periodo/Anno di costruzione:
1400
 Stato dell'immobile:
Ristrutturato
 Indipendenza sui lati:
Su 4 lati
 Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
 Superficie totale:
834 m2
 Superficie abitabile:
720 m2
 Numero Piani:
3
 Camere da letto:
6
 Bagni:
8
 Materiali di facciata:
Pietra di Langa
 Utenze:
Elettricità - Acqua - Telefono -
 Tipo di riscaldamento:
Pellet
 Orientamento facciata principale:
Sud-ovest
 Grado di luminosità:
Molto luminoso
 Tipo terreno:
19000 m2 Terreno generico
 Morfologia:
Collinoso
 Descrizione terreno:
Giardino, parco alberato
 Orientamento del terreno:
Ovest
 Altre caratteristiche:
Parco, Giardino, Cantina, Box auto, caminetto,

 Accessibilità:
Strada comunale asfaltata
 Altitudine:
581 m s.l.m.
 Opportunità turistiche:
Equitazione, Trekking, Mountain bike, Enogastronomia,
 Distanza:
da Primo centro abitato: 200 m
da Autostrada: 7 Km A6 TO SV
da Aeroporto: 93 Km Genova
da Mare: 45 Km Savona
da Piste da sci: 40 Km Mondolè Ski
STAMPA

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Per informazioni: Piemontehouses - Tel. +39 0173 70325 e-mail: info@piemontehouses.com

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