in vendita a Benevello, Zona Colline, Piemontehouses


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Codice proposta: BNV001 Prezzo: 750.000,00 €
Comune/Zona: Benevello Mappa Convertitore valuta
Posizione: Vicino a centro abitato Area: Colline
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Descrizione immobile
A meno di 10 Km da Alba, equidistante da Barolo e da Barbaresco, in posizione panoramica con vista a perdita d'occhio sulle Langhe, grande cascina ristrutturata con oltre 1,6 ettari di terreno.
La cascina, costruita in pietra di Langa, è su tre piani e contiene attualmente tre appartamenti indipendenti, oltre ad una parte (circa 170 mq dell'antico fienile) ancora convertibili in ulteriore spazio abitativo.
L'appartamento principale dispone al piano terra di un ampio e luminoso salone con cucina, in cui gli spazi funzionali (salotto, area pranzo e cucina) sono scanditi da arcate in mattoni. L'antico portico, munito di grandi vetrate che ne regolano la comunicazione con l'esterno a seconda delle stagioni, costituisce una piacevole area conviviale. Al piano, ancora un bagno, un vano di servizio, il locale centrale termica e due box auto.
La zona notte è situata al primo piano e consta di due camere da letto, con uscita sul lungo balcone panoramico rivolto ad est ed un bagno.
Vi sono poi due appartamenti più piccoli, ciascuno su due livelli, di identica composizione: soggiorno, cucina, camera da letto, ampio disimpegno facilmente trasformabile in un'altra camera e due bagni. I due appartamenti godono ciascuno di due accessi indipendenti.
Vale la pena sottolineare la cura del dettaglio, la qualità dei materiali ed il rigore stilistico che ha ispirato la ristrutturazione, in tutto aderente ai canoni architettonici della tradizione locale, ma con massima attenzione al comfort ed alla vivibilità degli ambienti.
Sotto il panoramico terrazzo/solarium si trova un locale di circa 65 mq, utilizzabile per attività collettive (palestra, sala relax, sala riunioni, formazione o altro).
Il terreno, in unico corpo con la cascina, si estende per oltre 1,6 ettari, in parte è piantato a nocciole ed in parte a bosco. Esiste la possibilità di installare una piscina.
Questo immobile si presta ad un utilizzo plurifamiliare oppure ad un'attività ricettiva (B&B e casa vacanze), in considerazione delle sue generose dimensioni, della notevole gradevolezza del suo contesto paesaggistico e della sua vicinanza ad Alba, raggiungibile in una manciata di minuti.
Alba è il centro pulsante delle Langhe e del Roero, sede di un palinsesto di manifestazioni di portata mondiale ed in grado di attrarre quel turismo di qualità presso cui questo territorio va sempre più affermandosi.

 Stato dell'immobile:
Parzialmente ristrutturato
 Indipendenza sui lati:
Su 4 lati
 Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
 Superficie totale:
766 m2
 Superficie abitabile:
475 m2
 Numero Piani:
3
 Camere da letto:
6
 Bagni:
6
 Utenze:
Elettricità - Acqua - Telefono -
 Tipo di riscaldamento:
GPL
 Orientamento facciata principale:
Est
 Grado di luminosità:
Molto luminoso
 Tipo terreno:
16507 m2 Coltivazione agricola
 Morfologia:
Collinoso
 Descrizione terreno:
Nocciole, prato, bosco.
 Orientamento del terreno:
Sud-est
 Altre caratteristiche:
Frutteto, Orto, Giardino, Cantina, Terrazzo, Portico, Box auto doppio, Cortile, Fienile, antifurto, caminetto, tavernetta, balconi,

 Accessibilità:
Strada comunale asfaltata
 Altitudine:
635 m s.l.m.
 Opportunità turistiche:
Campi da golf, Equitazione, Trekking, Mountain bike, Enogastronomia,
 Distanza:
da Primo centro abitato: 3 Km Benevello
da Primo centro abitato: 9 Km Alba
da Autostrada: 13 Km A33
da Stazione Ferroviaria: 12 Km Alba
da Aeroporto: 88 Km Torino
da Mare: 72 Km Savona
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Per informazioni: Piemontehouses - Tel. +39 0173 70325 e-mail: info@piemontehouses.com

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