in vendita a Vesime, Zona Colline, Piemontehouses


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Codice proposta: VSM001 Prezzo: 650.000,00 €
Comune/Zona: Vesime Mappa Convertitore valuta
Posizione: Vicino a centro abitato Area: Colline
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Descrizione immobile
Interessante proprietà nel Monferrato con fabbricato in posizione panoramica di importanti dimensioni ed oltre 3.5 ha di vigneto nella zona del Moscato.
Il fabbricato ha una sagoma a ferro di cavallo che abbraccia un giardino molto ben curato e contiene l'appartamento padronale, un bilocale indipendente, una parte al servizio dell'azienda agricola, che in parte potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitabile, cantina e garage.
L'abitazione è concepita con criteri abitativi attuali e I materiali sono di ottima qualità,
L'appartamento padronale è su due piani. Al piano terra l'ingresso, un ampio salone con accesso da una gradevole veranda aperta sul giardino, un servizio ed una camera con bagno, una lavanderia ed un ampio ripostiglio.
Al primo piano un ampio studio con tetto a vista3 camere da letto, di cui quella principale con bagno en suite e cabina armadio, un altro bagno al piano e tre balconi.
Le dimensioni della costruzione, la disposizione degli spazi interni e la potenzialità offerta da spazi oggi dedicati all'attività agricola o inutilizzati possono consentire la realizzazione di una piccola attività ricettiva (B&B o Agriturismo).
La componente agricola è costituita da vigneti prevalentemente a Moscato d'Asti DOCG, per il quale questa zona è particolarmente vocata ed in minima parte a Barbera d'Asti e Dolcetto.
La produzione di uve Moscato viene venduta, mentre il Barbera ed il Dolcetto vengono fatti vinificare per propri clienti e per uso proprio da un'azienda vinicola nelle vicinanze.
Da segnalare che la conduzione dei vigneti è praticata con criteri biodinamici e la produzione ha ottenuta la certificazione Demeter.

 Stato dell'immobile:
Ristrutturato
 Indipendenza sui lati:
Su 4 lati
 Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
 Superficie totale:
920 m2
 Superficie abitabile:
380 m2
 Numero Piani:
2
 Camere da letto:
6
 Bagni:
5
 Utenze:
Elettricità - Acqua - Telefono -
 Tipo di riscaldamento:
 Orientamento facciata principale:
Sud-est
 Grado di luminosità:
Molto luminoso
 Tipo terreno:
51090 m2 Coltivazione agricola
 Morfologia:
Collinoso
 Descrizione terreno:
3.8356 ha catastali di vigneto di cui 3,6226 ha vitati (coltivazione biodinamica) - 3.0979 ha Asti Moscato DOCG - 0.4100 ha Barbera d'Asti DOCG - 0.1147 ha Vino da tavola rosso (Dolcetto) Bosco Resto: bosco
 Orientamento del terreno:
Sud-est
 Altre caratteristiche:
Vigneto, Orto, Giardino, Cantina, Terrazzo, Portico, Box auto, Cortile, balconi,

 Accessibilità:
Strada Comunale asfaltata
 Altitudine:
420 m s.l.m.
 Opportunità turistiche:
Trekking, Mountain bike, Enogastronomia,
 Distanza:
da Primo centro abitato: 2,5 Km Vesime
da Primo centro abitato: 9 Km S.Stefano Belbo
da Primo centro abitato: 16 Km Canelli
da Autostrada: 19 Km Asti Cuneo
da Aeroporto: 85 Km Torino
da Mare: 98 Km Genova
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Per informazioni: Piemontehouses - Tel. +39 0173 70325 e-mail: info@piemontehouses.com

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