in vendita a Spigno Monferrato, Zona Colline, Piemontehouses


Dettaglio STAMPA
Codice proposta: SPM001 Prezzo: 395.000,00 €
Comune/Zona: Spigno Monferrato Mappa Convertitore valuta
Posizione: Vicino a centro abitato Area: Colline
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Descrizione immobile
Interessante opportunità nella cornice incontaminata dell'Alto Monferrato.
La proprietà in vendita comprende due fabbricati, contornati da un lotto di terreno pianeggiante di circa 13.000 mq e da altri terreni nelle vicinanze.
Il fabbricato principale è su 2 piani, oltre ad una parte cantinata.
Circa 2/3 di questo edificio sono stati ristrutturati e presentano al piano terra:
- un ampio salone con cucina, una sala con soffitto a volte ed un ripostiglio trasformabile in bagno;
- un bilocale di soggiorno an angolo cottura, camera da letto e bagno.
Al primo piano 5 camere da letto, ciascuna con servizio privato, da dedicare ad attività di B&B.
La restante parte dell'edificio è costituita da una stalla, dal soprastante fienile, da un basso fabbricato un tempo ad uso pollaio e da una tettoia di circa 50 mq.
Sul tetto di questo fabbricato è stato installato un impianto fotovoltaico di 6 KW.
Il fabbricato secondario è attualmente tutto ad uso agricolo e adibito ad autorimesse e magazzini, ma anch'esso può essere trasformato, in tutto o in parte, a spazi abitativi.
Nel terreno circostante di circa 1,3 ha, pianeggiante e già tutto recintato, è possibile installare una piscina e ricavare un'area camper con almeno 30 postazioni.
Ottimo rapporto qualità/prezzo per questo immobile che, a fronte di un investimento contenuto, è subito in grado di generare reddito dall'affitto turistico delle camere come Bed and Breakfast, senza contare le potenzialità di sviluppo nelle parti convertibili.

 Stato dell'immobile:
Parzialmente ristrutturato
 Indipendenza sui lati:
Su 4 lati
 Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
 Superficie totale:
1000 m2
 Superficie abitabile:
308 m2
 Numero Piani:
2
 Camere da letto:
6
 Bagni:
6
 Utenze:
Elettricità - Acqua - Telefono -
 Tipo di riscaldamento:
 Orientamento facciata principale:
Est
 Grado di luminosità:
Molto luminoso
 Tipo terreno:
33237 m2 Prato
 Morfologia:
Pianeggiante
 Descrizione terreno:
13007 mq in unico corpo con i fabbricati Resto bosco in corpi staccati nelle vicinanze
 Orientamento del terreno:
Ovest
 Altre caratteristiche:
Parco, Orto, Giardino, Cantina, Terrazzo, Portico, Forno, Solaio, Box auto doppio, Cortile, Stalla, Fienile, tavernetta, balconi,

 Accessibilità:
Strada Comunale asfaltata
 Altitudine:
250 m s.l.m.
 Opportunità turistiche:
Equitazione, Trekking, Mountain bike, Enogastronomia,
 Distanza:
da Primo centro abitato: 1,7 Km Spigno Monf.
da Primo centro abitato: 24 Km Acqui Terme
da Stazione Ferroviaria: 2.3 Km Spigno Monf.
da Autostrada: 31 Km A6 Carcare
da Mare: 47 Km Savona
da Piste da sci: 86 Km Mondolè Ski
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Per informazioni: Piemontehouses - Tel. +39 0173 70325 e-mail: info@piemontehouses.com

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