in vendita a langhe albesi, Zona Colline, Piemontehouses


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Codice proposta: LGH048 Prezzo: Trattativa Riservata
Comune/Zona: langhe albesi Mappa Convertitore valuta
Posizione: Vicino a centro abitato Area: Colline
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Descrizione immobile
Azienda agricola situata in posizione dominante sulle colline albesi, a circa 20 km di distanza dalla capitale delle langhe.
Si tratta di un compendio unico di 10 ettari, con il cascinale posto in sommità e i vigneti disposti ad anfiteatro naturale rivolto a sud.
Questi occupano una superficie di 7,6 ettari e sono per la maggior parte vitigno MOSCATO BIANCO. L'altra varietà coltivata è la FAVORITA e il PINOT NERO.
I vigneti hanno un'età d'impianto compresa tra i 6 e i 25 anni, un sesto d'impianto comodo, ben lavorati e interamente trattorabili.
Il fabbricato, in buone condizioni ma migliorabile, ospita quattro unità abitative e non dispone di locali produttivi. E' però possibile costruire ex novo una cantina sfruttando un terreno pianeggiante adiacente ai fabbricati. Il terreno è fronte strada e occupa la sommità della collina, godendo di un panorama affascinante a 360° sulle colline addolcite dai vigneti e sulla maestosa cerchia delle alpi.
Esiste la possibilità di acquistare altri vigneti confinanti per implementare la superficie vitata.
Soluzione ideale per chi voglia avviare un'attività vitivinicola in una location dall'indubbio fascino e dalle buone potenzialità.

 Stato dell'immobile:
Abitabile
 Indipendenza sui lati:
Su 4 lati
 Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
 Superficie totale:
500 m2
 Superficie abitabile:
300 m2
 Numero Piani:
2
 Camere da letto:
5
 Bagni:
4
 Utenze:
Elettricità - Gas - Acqua - Telefono -
 Orientamento facciata principale:
Sud
 Tipo terreno:
100000 m2 Coltivazione agricola
 Descrizione terreno:
76000 mq di vigneto 1500 mq di seminativo 22500 mq tare e boschi
 Altre caratteristiche:

 Altitudine:
600 m s.l.m.
 Distanza:
da Primo centro abitato: 5 Km
da Autostrada: 10 Km
da Mare: 87 KM
da Aeroporto: 98 Km
da Stazione Ferroviaria: 20 Km
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Per informazioni: Piemontehouses - Tel. +39 0173 70325 e-mail: info@piemontehouses.com

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