Bed and breakfast con terreno in vendita nelle langhe

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Prijs € 360.000,00

CODE: CVZ002

Cravanzana

Interessante opportunità di investimento in un immobile adatto a B&B o agriturismo nelle Langhe, in posizione dominante sulla cima di una collina.
Il compendio immobiliare è composto da tre fabbricati, tutti ristrutturati e con superficie commerciale utile che supera i 1000 mq, e da 4000 mq di terreno circostante.
Nel primo dei 3 fabbricati si trovano al piano terra un ingresso, due sale ristorante, una cucina, dispensa, servizi per il personale e per gli ospiti e rispostiglio.
Al primo piano un appartamento di cucina, camera, bagno, lavanderia e terrazzo coperto panoramico. Questa unità può agevolmente essere trasformata in 2 camere, ciascuna con bagno privato.
Il secondo fabbricato contiene 4 camere con bagno (due per piano).
I terzo edificio contiene 2 appartamenti, il primo di soggiorno, cucina, 2 camere e bagno, il secondo di soggiorno, cucina, 4 camere e bagno.
Sono inoltre presenti un ripostiglio, un magazzino/autorimessa, oltre ad altri vani ad uso deposito ed un locale centrale termica.
I 3 fabbricati sono riscaldati mediante 5 caldaie e gli scarichi sono in fognatura pubblica.
Il terreno si estende per circa 4000 mq attorno ai fabbricati, non sono soggetti a prelazioni agrarie e consentono una comoda area a parcheggio e l’installazione di una piscina, per la quale esiste già un progetto approvato dal Comune.
Riteniamo questa una opportunità ottima che consente, con un investimento limitato, di avviare un’attività ricettiva in una località delle Langhe che beneficia di un interesse turistico in continua ascesa ed in luogo molto suggestivo e panoramico.
Possibilità di acquisto di ulteriore terreno adiacente.

  • Gegevens
  • Stato Ristrutturazione:
    Bewoonbaar
  • Hoogte:
    585 m s.l.m.
  • Posizione:
    Voorstad
  • Vrijstaand aan aantal zijden:
    Aan 4 zijden
  • Boven/onderburen:
    Boven of onderburen
  • Orientamento facciata principale:
    Zuid-Oost
  • Hoeveelheid licht (inval):
    Zeer licht
  • Mate van rust:
    Stil
  • Voorzieningen:
    Elektriciteit,Water,Gas
  • Materiaal van de gevel:
    intonaco
  • Aantal verdiepingen:
    2
  • Totale oppervlakte:
    1052
  • Bewoonbaar gebied:
    800
  • Energieklasse:
    in corso
  • Verwarming:
    Met verwarming
  • Verwarming:
  • Toegankelijkheid:
    strada asfaltata
  • Land type:
    Gazon
  • Land m²:
    4000
  • Vorm van het terrein:
    Heuvelachtig
  • Oriëntatie van het terrein:
    Zuid-Oost
  • Andere functies:
    Gazebo, Double garage, Parking,Balkons, Balkon,Binnenplaats,Antidiefstalsysteem,Water well, Tuin
  • Toeristische mogelijkheden in de streek:
    Paardrijden,Wijn-gastronomie,Mountain bike
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