Boerderij met ongeveer 10 hectare grond te koop aan.

Op een benijdenswaardige panoramische locatie met uitzicht op de heuvels en de Alpen bieden wij deze vrijstaande voormalige boerderij met ongeveer 10 hectare grond te koop aan.

Het huis ligt beschermd op het zuiden, midden in de natuur. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden met aparte ingangen en een recentelijk gerenoveerde schuur.

De woning is direct bewoonbaar, alhoewel enige renovatiewerkzaamheden worden aanbevolen. Centrale verwarming op gas met thermische zonne-energie voor warm water is in 2016 geïnstalleerd.

Appartement 1:

Begane grond: Hier bevinden zich de keuken en een eetkamergedeelte waarvan het plafond voorzien is van een origineel tongewelf. Achter de kamer staat een voormalige pizzaoven die opengemaakt kan worden.

Eerste verdieping: Een houten trap leidt vanuit de keuken rechtstreeks naar een open woonkamer met een hoog houten balkenplafond en een open haard. Een klassieke houten dubbele deur leidt naar een groot balkon met een fantastisch uitzicht op de Alpen. Via de woonkamer bereikt u tevens de slaapkamer en een ruime badkamer. In het woon- en slaapgedeelte is parketvloer gelegd.

Galerij: Een houten trap leidt direct onder het dak naar een kleine leeshoek en nog een kleine kamer die ingericht kan worden als ruimte voor kinderen of gasten.

Appartement 2:

Dit appartement ligt op de eerste verdieping en is toegankelijk via een buitentrap. De entree leidt direct naar een open keuken/eetkamer met open haard. De keuken beschikt over een kleine voorraadkast. Grenzend aan het eetgedeelte is een woonkamer en een slaapkamer met badkamer.

Door middel van één doorbraak kunnen beide appartementen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote unit.

Onder appartement 2 bevinden zich diverse bijkeuken en bijkeuken. Naast een wasruimte met badkamer, een kleine logeerkamer en de stookruimte is er de kelder met een indrukwekkende kleine grot. De kamer straalt dankzij de natuurstenen muren een bijzondere sfeer uit en zou kunnen worden omgebouwd tot wijnkelder of zomerwoonkamer. Er is ook een garage op de begane grond.

Schuur:

De schuur is onlangs gerenoveerd en herbergt nu 3 parkeerplaatsen en een berging die nog naar eigen inzicht kan worden afgewerkt. Daarnaast is er een overdekte buitenzithoek gecreëerd die uitnodigt om te ontspannen en een weids uitzicht biedt over de omliggende landerijen.

Land:

De ongeveer 10 hectare grond bestaat voornamelijk uit bos en weilanden met walnoten, eiken, diverse fruitbomen (appels, mirabelpruimen, pruimen, vijgen, mispels), kastanjes en een kleine wijngaard.

Door de ligging is deze woning, na passende renovatie- en verbouwingswerkzaamheden, geschikt als privé landhuis, maar ook als bed & breakfast of vakantieverhuur.

De accommodatie, op slechts een paar kilometer van het pittoreske stadje Murazzano in de Langhe, maakt uitstapjes naar de Ligurische kust of naar skigebieden in de Alpen mogelijk.