Bauernhaus mit Land, geeignet für Feriendomizil oder Bed & Breakfast

In den Hügeln in der Nähe von Dogliani, einem der Hauptorte der Langhe-Weingegend, verkaufen wir ein Anwesen mit zwei Gebäuden und 4000 Quadratmetern Land.

Das Haupthaus, das gegenwärtig den Wohnbereich enthält, wurde neulich renoviert.

Im Erdgeschoss findet sich vor dem Hauseingang ein Säulenvorbau mit daneben einem Brunnen. Im Inneren des Hauses finden wir ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit charakteristischer Gewölbedecke und Ausgang in den Garten, ein Arbeitszimmer. In der oberen Etage finden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Balkon und eine bezaubernde überdachte Terrasse, sowie zwei weitere Zimmer, die als Gästezimmer zu nutzen sein können.

Im Untergeschoss besitzt das Haus einen prächtigen Weinkeller, einen Abstellraum und einen Freizeitbereich mit Holzofen und Barbecue, der ideale Ort, um gesellige Augenblicke mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das zweite, renovierungsbedürftige Haus besteht derzeit aus zwei Räumen, einem im Erdgeschoss, einem im oberen Stock, sowie einer Veranda. Unter der Voraussetzung einer Nutzungsänderung könnte dieser Hausteil in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden und anschließend als Gästebereich oder Kunstwerkstatt genutzt werden.

Abgerundet wird das Anwesen durch 4000 Quadratmeter Land, teils Wiese, teils Haselnussplantage, mit mannigfaltigen Möglichkeiten zum Gärtnern und anderen Freizeitbetätigungen. Das Land erhält viel Sonnenlicht und eignet sich zum Einbau eines Pools.

Obschon das Anwesen nicht einsam liegt, geniesst es ein hohes Mass an Ungestörtheit. Die Lage bietet eine entzückende Sicht auf die umliegenden Hügel.

In Betracht seiner Grösse und der vorzüglichen Lage im Herzen der Langhe eignet sich das Anwesen hervorragend zu einem Feriendomizil mit einem abgesonderten Bereich für gewerbliche Nutzung als B & B oder Ferienwohnungen.