Wir bieten ein Baugrundstück in einer Wohngegend

Wir bieten ein Baugrundstück in einer Wohngegend in zentrumsnaher Lage in der Langhe-Stadt Dogliani zum Verkauf an. Das Grundstück hat eine regelmässige Form und ist leicht gegen Süden geneigt. Die Nachbarschaft besteht aus kürzlich gebauten oder im Bau befindlichen Einfamilienhäusern. Die für das Grundstück geltenden Baubestimmungen erlauben den Bau einer Villa auf zwei Etagen mit 90 m² pro Etage, oder einer Villa auf einer einzigen Ebene mit 140 m² Nutzfläche. In beiden Fällen ist der Bau einer Untergrundgarage erlaubt. Die Parzelle ist von drei Seiten eingezäunt und verfügt schon über Wasser-, Elektrizitäts- und Abwasseranschlüsse. In einer Entfernung von 50 Metern ist eine Erdgasleitung vorhanden, an die man das Haus anschliessen kann. Die „Urbanisierungssteuer“, wie sie bei Neubauprojekten üblich ist, ist schon entrichtet worden.