Charmanter Historischer Wohnsitz mit atemberaubenden Landschaftsblick

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Preis € 650.000

CODE: RCB001

Rocchetta Belbo

Eingebettet in the Hügellandschaft der Hohen Langhe von Alba, 30 Autominuten von der Hauptstadt der Langhe, finden wir dieses charmante Landhaus mit unvergesslichem Charakter. Die Liegenschaft setzt sich zusammen aus einem Haupthaus mit dem Wohnbereich, einem Nebengebäude, einem Geräteschuppen und fast 6 Hektar Land.  

Zum Haus führt eine asphaltierte Privatstrasse. Der Eingang ins Haus führt über eine Veranda, von der man den einzigartigen Blick auf die Hügel der Hohen Langhe genießen kann. Eine Glastür, die aus Sicherheitsgründen von einer massiven Holztür ergänzt wird führt in die Küche mit ihren typischen Gewölbedecken und einem charmanten, betriebsfähigen Kamin. Eine ursprüngliche Tür gewährt Einlass ins geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Türfenstern, über die man auf einen Panoramabalkon gelangt.

Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, einen Balkon, zwei Badezimmer und einen Wäscheraum. 

Das Untergeschoss enthält eine Werkstatt, ein Zimmer sowie ein Holzlagerzimmer.

Viele erhaltene ursprüngliche Details tragen zur rustikalen, fast zauberhaften Ausstrahlung des Hauses. Auch die das Haus umgebende Natur wurde dem Charakter der Innen- und Außenarchitektur, wie zum Beispiel der schmiedeeisernen Laube, angepasst und die Außenräume werden zum Ausruhen und Bewundern der Natur gerne genutzt.

Das Nebengebäude mit Mauern aus Naturstein passt sich dem Charakter des Hauses perfekt an. Es enthält eine Gästeunterkunft mit Zimmer, einem Tageswohnbereich mit Kochnische und einem Badezimmer. Wie schon das Haupthaus verfügt auch das Nebengebäude über einmaligen Panoramablick auf die Hügellandschaft.

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Einzugsbereit
  • Baujahr:
    XIX century
  • Höhe über Meeresspiegel:
    336m
  • Posizione:
    Isoliert
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Süden
  • Lichtverhältnisse:
    Normal
  • Ruhe:
    Ruhig
  • Anschlüsse:
    Strom,Telefon,Wasser
  • Baumaterial:
    Plaster
  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Gesamtfläche (mq):
    531
  • Bewohnbare Fläche:
    350
  • Energieklasse:
    G - 484,04 Kwh/mqaa
  • Heizung:
    mit Heizung
  • Heizung:
  • Zugänglichkeit:
    private asphaltstrasse
  • Grundstück:
    Holz
  • Land type:
    wald
  • Land m²:
    59742
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Süden
  • Andere Funktionen:
    Gazebo,Parking,Kleine Taverne, Keller,Balkone,Balkon,Kamin,Garten,Park
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Weintourismus,Wandern,Reiten
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    26km
  • Primo centro abitato:
    Roocchetta Belbo 1km
  • Primo centro abitato:
    Alba 19km
  • Primo centro abitato:
    Neive 15km
  • Mare:
    Savona 76km
  • Aeroporto:
    127km
  • Piste da sci:
    81km
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