Cascina in pietra con terreno
Prezzo
€ 390.000
CODICE: MZN066
Vallingauna trae la sua etimologia dall’antica popolazione ligure degli Ingauni, confinati dai romani in questa verdeggiante valle incisa dal torrente Rea, e da’ il nome a questo piccolo podere in vendita a Murazzano, nel territorio dell’Alta Langa. Percorrendo il viale asfaltato e delimitato da imponenti tigli si raggiunge in poche centinaia di metri la cascina. Il primo fabbricato che si trova arrivando è adibito ad autorimessa e magazzino con soprastante locale ex fienile adibito ora ad acetaia. L’intero volume è interamente convertibile in spazio abitativo. Di fronte, separata dal giardino e dal pergolato, si erge la porzione abitativa che risulta divisa in un bilocale a piano terra e, ai piani superiori, in un’appartamento duplex di cucina abitabile, studio, bagno e due camere. Al piano terreno troviamo anche una spaziosa legnaia e la cantina. La scala esterna in pietra collega i vari livelli e prosegue poi a raggiungere l’ultimo edificio utilizzato come forno ed essicatoio. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da caldaia a gpl e integrato da due caminetti ventilati. I pozzi in pietra di raccolta acqua sono ben 3. Il punto di forza e di fascino di questa proprietà è il terreno che circoscrive i fabbricati. Ha una superficie di 5 ettari, è interamente recintato, ed è il frutto di un lavoro attento e appassionato che nel corso di alcuni anni lo ha trasformato in un vero e proprio parco, con muretti in pietra, scalinate in legno, sentieri di collegamento a zone diverse come l’orto, il frutteto, il pollaio, la zona a pascolo. Un antico camminamento nel bosco permette infine di raggiungere agevolmente il torrente Rea e la zona umida del fondovalle. Alberi da frutto, erbe officinali, ampie porzioni di prato stabile con una ricchissima biodiversità, una decina di varietà endemiche di orchidee con i margini a bosco di alto fusto creano un habitat di forte interesse naturalistico che rende questa proprietà particolarmente attrattiva per chi sceglie di vivere o lavorare a stretto contatto con il verde e la natura.
- Informazioni immobile
-
Stato Ristrutturazione:
Ristrutturato
-
Altitudine:
680 mt slm
-
Posizione:
Isolato
-
Indipendenza sui lati:
Su 4 lati
-
Indipendenza verticale:
Da terra al tetto
-
Orientamento facciata principale:
Sud-est
-
Utenze:
Elettricità,Acqua,Gas
-
Numero di piani:
3
-
Superficie totale(Mq.):
415
-
Superficie abitabile(Mq.):
160
-
Tipo di riscaldamento:
A gas
- Tipo di riscaldamento:
-
Accessibilità:
strada asfaltata
-
Tipo di Terreno:
Terreno generico
-
Tipo di Terreno:
orto, frutteto, pascolo
-
Terreno m²:
50000
-
Morfologia terreno:
In pendenza
-
Orientamento del terreno:
Est
-
Altre caratteristiche:
Box auto,Cantina,Fienile,Forno,Pozzo,Parco
-
Opportunità turistiche in zona:
Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
- Distanze
-
Autostrada:
16 Km Ceva
-
Primo centro abitato:
3 Km
-
Mare:
56 Km Savona
-
Aeroporto:
116 Km Caselle TO
-
Stazione ferroviaria:
16 Km Ceva
-
Piste da sci:
53 Km Mondolè Ski