Altes Landhaus mit Grund zu verkaufen

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Preis € 780.000

CODE: LQT005

Lequio Tanaro

In wunderschöner Panoramalage mit Blick aufs Tanaro-Tal und die Weinhügel der Langhe von Barolo, ein bedeutendes Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit 3,5 Hektar Land. Die hufeisenförmig um einen Hof verteilten Gebäude bestehen aus einem dreistöckigen Wohnhaus mit ursprünglichen Baumerkmalen wie Gewölbedecken und Cotto-Böden und einer Reihe von Wirtschaftsräumen (Lager, Ställe, Scheunen), die nunmehr in weiteren Wohnraum umgewandelt werden können.

Der Wohnbereich wie er sich heute darstellt misst über 700 Quadratmeter, während die Nutzfläche des gesamten Anwesens 1200 Meter übersteigt. Diese bedeutende Grösse eröffnet eine Reihe verschiedener Nutzungsmöglichkeiten, so als exklusiver privater Landsitz, als gewerblich genutztes Objekt zur Ferienvermietung, als Veranstaltungsort oder Firmensitz z.B. für eine Kellerei.

Die strukturellen Instandsetzungsmaßnahmen wurden schon in Angriff genommen und sind fortgeschritten. Zu diesem Zeitpunkt ist es noch möglich, die Raumaufteilung und weitere Umbaumaßnahmen der zukünftigen Nutzung des Objekts anzupassen.

Das Land ist teils flach, teils abschüssig wo früher der Weinberg war. Es kann vielfältig für landwirtschaftliche oder zu Erholungszwecken genutzt werden und bietet einen reizenden Blick auf das Tal und die Langhe.

Das Anwesen liegt unweit der A6 und A33 Autobahnen und ermöglicht bequeme Ausflüge zu den Weinorten der Langhe (Barolo, Monforte, La Morra, Dogliani) sowie zu den Stränden der italienischen Riviera und den Skiorten der Seealpen.  

  • Details
  • Stato Ristrutturazione:
    Teilrenoviert
  • Baujahr:
    1800
  • Höhe über Meeresspiegel:
    340
  • Posizione:
    Vorort
  • Objektlage:
    Freistehend
  • Stockwerkseigentum:
    Vom Boden zum Dach
  • Orientamento facciata principale:
    Süden
  • Lichtverhältnisse:
    Sehr hell
  • Anschlüsse:
    Strom,Telefon,Wasser
  • Baumaterial:
    Pietra e mattoni
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Gesamtfläche (mq):
    1235
  • Bewohnbare Fläche:
    710
  • Energieklasse:
    G
  • Zugänglichkeit:
    Strada comunale asfaltata
  • Grundstück:
    Rasen
  • Land type:
    Prato, seminativo
  • Land m²:
    35262
  • Land type:
    Hügel
  • Ausrichtung:
    Nach Osten
  • Andere Funktionen:
    Gazebo, Keller,Scheune,Shed,Balkone,Hof,Kamin,Nutzgarten
  • Freizeitmöglichkeiten:
    Golfplatz,Wandern,Reiten,Weintourismus,Mountain bike
  • Entfernungen
  • Autostrada:
    14 km A33 Carrù
  • Primo centro abitato:
    4 km Lequio Tanaro
  • Primo centro abitato:
    10 km Novello
  • Primo centro abitato:
    14 km Barolo
  • Mare:
    77 km Savona
  • Aeroporto:
    91 km Torino
  • Stazione ferroviaria:
    21 km Fossano
  • Stazione ferroviaria:
    22 km Bra
  • Piste da sci:
    41 km Mondolé Ski
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