Azienda vitivinicola in vendita al confine con la zona del Barolo

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Prezzo € 3.800.000

CODICE: LGH035

Langhe

Azienda vitivinicola in vendita posta ai confini della zona del barolo, a breve distanza dai paesi di Barolo e di La Morra. Punto di forza di questa proprietà è la consistenza dei terreni (quasi 21 ettari) e l'accorpamento tra gli stessi e i fabbricati. La parte agricola è composta da 8,5 ettari di LANGHE NEBBIOLO, 3 ettari di BARBERA D'ALBA, 6 ettari di incolto esposto a sud e impiantabile a vigneto  e la restante parte a bosco, utilizzato anche come tartufaia. I fabbricati sono rappresentati da un antico cascinale suddiviso in due unità abitative, una zona rustica ancora da riattare e potenzialmente utilizzabile come spazio turistico-ricettivo ed infine gli spazi legati alla produzione del vino. E’ anche possibile imbottigliare il vino barolo. La location è panoramica e soleggiata e non è gravata da servitù di passaggio.     

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Ristrutturato
  • Altitudine:
    350 m s.l.m.
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Silenzioso
  • Utenze:
    Elettricità,Telefono,Acqua
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    900
  • Classe energetica:
    in corso
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    TERRENO IN CORPO UNICO ATTORNO AI FABBRICATI
  • Terreno m²:
    210000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Sud-ovest
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Posto auto,Cantina,Fienile,Stalla,Terrazzo,Cortile,Pozzo,Giardino,Orto,Vigneto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    17 Km
  • Primo centro abitato:
    3 km
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