Cascina in pietra panoramica con terreno in Dogliani adatta a B&B o Agriturismo,

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Prezzo € 1.100.000,00

CODICE: DGL197

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Nell’affascinante contesto delle colline di Langa, con splendida vista sul paese di Dogliani e l’arco Alpino dominato dalla caratteristica cuspide del Monviso, importante cascina situata in posizione appartata  e molto panoramica, all’interno della sua tenuta di circa 7,8 ha di terreno.
La cascina è stata costruita verso la fine del 1800 e sviluppata anche in epoche successive. Presenta le caratteristiche architettoniche della classica cascina di Langa ed i materiali tipici dell’architettura rurale (pavimenti in cotto, pietra, legno, soffitti a volte in mattoni antichi.
Il fabbricato è elevato su due piani, è dotato di ascensore ed è diviso in tre unità abitative indipendenti, ma anche collegabili tra loro. Gli appartamenti, con due e tre camere da letto, sono stati ristrutturati in parte nel 2005, nel 2015 e nel 2018.
Vicino al casale c’è una piscina naturale, spazi verdi a prato con alberi di alto fusto che separano l’area di fruizione privata dalle superfici destinate a coltivazione agricola, tra cui non poteva mancare una bella vigna di oltre 1 ettaro del prelibato Dogliani DOCG.
Non sono necessari interventi urgenti sulla struttura. Il riscaldamento è in parte a GPL ed in parte a Pellet
Gusto e tradizione sono i principi ispiratori di questo progetto, che è stato sviluppato nel tempo, ma che ha sempre rispettato rigorosamente l’anima del fabbricato e del territorio.
Ricordiamo, per chi non ha sufficiente familiarità con la zona, che ci troviamo ad appena 8 km dalla famosa zona del Barolo, a 40 km dalle piste da sci delle Alpi Marittime e a meno di 70 km dalla Riviera Ligure.

  • Informazioni immobile
  • Stato Ristrutturazione:
    Abitabile
  • Periodo / Anno di costruzione:
    1800
  • Altitudine:
    415
  • Posizione:
    Vicino a centro abitato
  • Indipendenza sui lati:
    Su 4 lati
  • Indipendenza verticale:
    Da terra al tetto
  • Orientamento facciata principale:
    Sud-ovest
  • Grado di luminosità:
    Molto luminoso
  • Grado di silenziosità:
    Molto silenzioso
  • Materiali di facciata:
    Pietra, Intonaco
  • Numero di piani:
    2
  • Superficie totale(Mq.):
    904
  • Superficie abitabile(Mq.):
    608
  • Tipo di riscaldamento:
    Con riscaldamento
  • Tipo di riscaldamento:
  • Accessibilità:
    Strada privata
  • Tipo di Terreno:
    Coltivazione agricola
  • Tipo di Terreno:
    1.25 ha vigneto, 0,5 ha seminativo, bosco
  • Terreno m²:
    78000
  • Morfologia terreno:
    Collinoso
  • Orientamento del terreno:
    Ovest
  • Altre caratteristiche:
    Portico,Tavernetta,Cantina,Balconi,Terrazzo,Cortile,Piscina,Caminetto,Antifurto,Wi-Fi,Giardino,Parco,Vigneto,Noccioleto
  • Opportunità turistiche in zona:
    Campi da golf,Enogastronomia,Mountain-bike,Trekking,Equitazione
  • Distanze
  • Autostrada:
    18 km A33 Cherasco
  • Primo centro abitato:
    1,5 km Dogliani
  • Primo centro abitato:
    8 km Monforte d'Alba
  • Primo centro abitato:
    26 km Alba
  • Mare:
    63 km Savona
  • Aeroporto:
    95 km Torino TRN
  • Aeroporto:
    40 km Cuneo CUF
  • Aeroporto:
    202 km Milano MXP
  • Piste da sci:
    44 km Mondolé Ski
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